中評社香港6月8日電／民建聯昨日舉行第三場“新願景.新希望”圓桌會議，邀請專家、學者共同探討香港的土地及房屋問題。民建聯主席李慧琼在會議上指出，現時樓價及租金高企，公屋輪候時間長，不僅是民生問題，更是政治問題，影響社會穩定及市民歸屬感與認同感。她又指，政府覓地建屋又受到司法覆核、“拉布”等全方位的抗爭，導致土地供應被拖後腿，認為當局需小心應對。民建聯同時就相關問題提出11項建議，盼香港早日突破困局。
今場圓桌會議以“香港土地及房屋政策──回顧與前瞻”為主題，邀得發展局局長陳茂波，香港城市大學公共政策學系副教授劉國裕，香港專業聯盟主席劉炳章，以及香港中文大學建築學院榮譽兼任教授、香港房屋協會委員林雲峯擔任主講嘉賓，由民建聯中委、區議員柯創盛任主持。多名民建聯區議員亦有出席。
李慧琼作開場發言時表示，今屆政府致力解決房屋問題，特首梁振英高度重視房屋政策，更被傳媒形容為“房屋特首”，但目前在土地和房屋供應上仍然面對許多挑戰，主要反映在樓價、租金高企，劏房數量較多，以及公屋輪候時間長等方面。
住屋關乎歸屬感認同感
樓價方面，李慧琼指出，雖然政府一方面積極增加土地供應，一方面以“辣招”減少對房屋的需求，但在美國長期低息和全球經濟環境不明朗的情況下，香港樓價依然在高位徘徊。她引述調查指，早前有美國顧問公司公佈全球樓價負擔能力的調查，香港在全球378個城市當中，位列最難負擔房屋的首位，樓價入息比率高達17倍，“即市民連續17年不吃不喝方能置業”。
“樓價上升亦帶動租金上漲，是民怨累積的根源”，但李慧琼認為，樓價跌也並非好事，“目前有四、五十萬業主還正在供樓，負資產的出現會令政府出現管治危機”。在這種進退兩難的處境下，她呼籲當局要小心應對，並強調：“這些不僅僅是民生問題，更加是政治問題，關係到社會穩定，以及市民對於香港社會和特區政府的歸屬感和認同感的問題”。
對於公屋輪候的問題，李慧琼說，政府曾經定下“三年上樓”的目標，可惜最後無以為繼，導致一般家庭輪候時間超過四年，她建議政府重新將公屋供應量和“三年上樓”的指標掛鈎，相信能有效解決基層市民上樓的問題。
在談及對策之時，李慧琼直言，“增加土地供應是解決以上問題的不二法門”，但當政府覓地建屋的時候，地區的反彈很大，過去遇到的多數是補償安置或是保育問題，“現在局長（陳茂波）面對的是全方位的抗爭，從街頭、議會到城規會，以至司法覆核和‘拉布’，這些都確實令增加土地供應受到挑戰，甚至可以說，是拖住土地供應的後腿”。
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