中評社北京6月25日電／英國脫歐對人民幣影響有限不構成對房地產市場衝擊
6月24日，英國公投結果終於塵埃落定，“脫歐派”勝出，英國將脫離歐盟。受此影響，避險貨幣美元兌亞洲貨幣普遍飈升。有關專家表示，受英國脫歐影響人民幣出現一定貶值，雖然對英國留學生和遊客來說是利好，但對中國房地產市場是短期利空。
中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示，如果一旦人民幣改變升值預期，出現趨勢性的貶值變化，買房就賺錢的趨勢將出現逆轉，這種情況下，買房就愈加需要謹慎。如果人民幣貶值，將會影響部分購房投資。人民幣的貶值，對熱錢的流出，財富階級的資產轉移都將有影響。
“人民幣貶值對房地產市場來說，首先影響非核心的三四線市場，對目前的一二線房地產市場來說影響不大，但如果加速貶值趨勢，一線城市房地產市場難免受到影響。在短期看一線城市依然是房地產的避風港，特別是看到地王頻繁出現的區域，更是代表了未來的投資價值。”張大偉表示。
中國銀行國際金融研究所高級研究員李佩珈表示，受投資需求泛濫、“首付貸”等杠杆工具過度使用等影響，在房地產投資整體仍處低位的同時，出現了部分城市房價上漲過快、漲幅較大等問題。要解決好這一問題，關鍵要做好政策協調配合，貨幣“穩”、監管“嚴”；重點是因城施策，把握好去庫存的節奏和力度；加強杠杆資金和土地市場監管，避免房地產泡沫進一步累積；防範金融風險，促進房地產投資保持穩定。
“從目前市場來看，房價衝高回落的跡象開始出現，未來政策托底蓋帽將成為新常態，一線城市有望市場降溫，而二線城市將成為市場的主要熱點。”張大偉告訴記者。
（來源：證券日報） |
