|
| 郭春期。（中評社 黃文杰攝） |
中評社桃園5月15日電（記者 黃文杰）對來台旅客不如預期，全台旅館、飯店爆拋售潮，桃園求售的飯店家數，在短短半年從原本的3家暴增到7家。桃園市旅館商業同業公會總幹事郭春期接受中評社訪問表示，確實受到陸客影響，飯店住房率普遍下降，“經營比較辛苦”，未必看壞市場，是否決心脫手還要看業者自己財務體質，“可以撐、繼續撐”。
根據網路房屋比價平台屋比統計，去年9月底，全台共88間旅館、飯店、商旅上網求售，待售總金額達210億元。今年4月底攀升至104間，待售總金額也增加39億元至近250億元。
值得注意的是，縣市飯店旅館求售，桃園市也名列前五名，由原本3家暴增到7家，一口氣成長4家，是否連桃園旅館飯店業，也看壞觀光產業？
桃園市府觀光旅遊局14日下午舉行“新旅行記者會”，觀旅局長楊勝評被中評社問到“飯店拋售潮”，桃園是否也是重災區？他強調，未必全然是陸客縮減造成。
楊勝評解釋，以2017年7月至2017年12月，桃園市旅館住房率47．36％，跟2016年07月至2016年12月，桃園市住房率47．29％相比，兩者可以看到，實際並沒有看到“住房墜崖”，但陸客縮減，確實影響飯店住宿，只不過桃園向來不是陸客主要必訪觀光景點，飯店業可以從其他國際旅客來彌補。
桃園市觀旅局統計，今年四月，桃園市207家合法旅館，房間數10108間，員工人數3861人。
“觀光局”統計，去年來台旅客人數共1073萬人次，較前年1069萬人次，仍小幅成長，但兩大旅館飯店住宿主力，陸客人數從高峰時的418萬人次，去年減至273萬人次，大減約三分之一，日本旅客去年卻只比前年多出約3000人次。
桃園市旅館公會總幹事郭春期解釋，市場有市場機制，全桃園207家飯店旅館，求售飯店停留在“個位數”，基本上還算合理，原因在於業者認為：“賣也可以，不賣也可以”，現在飯店不好經營，若遇到好價錢，就乾脆出售，現在飯店經營，確實比以前更辛苦。
被問到，陸客不來桃園住宿消費，換其他國家旅客，可以彌補差額？
郭春期解釋，陸客比較好賺？或是不好賺？是一回事，只要有人上門住宿就好，因為旅行社給多少價位就是多少，但是平均房價確實往下掉，若遇到住房率過低，恐怕連人事成本不夠，業者就會急著脫手求售。
他說，房價隨著市場供需調整，本來一間房可賣3000元，現在供過於求，當然會下跌，台東花蓮旅宿業者，還推出long stay，專供國旅或退休人員，平均兩人房，花費不到一千元，還供應早餐，一個人花500元，如果去花東10天，住宿不用花一萬元，超級划算。
中評社問，過去桃園旅館飯店，向來標榜“來台第一站與最後一站”，因為配合班機起降，選擇就地住桃園，現在陸客縮減，自由行超越團客，住宿習慣是否也跟著改變？
郭春期告訴中評社，基本上陸客來台，不管五天或七天，還是維持一天住在桃園，這也要看旅行路線安排，但仍會安排住在桃園的旅館飯店。
大陸將在年底選前緊縮來台陸客團簽，預料下半年可能湧現更大量的旅館拋售潮，桃園旅館飯店，會不會受到波及？
郭春期表示，除非飯店自己經營體質不好，好比財團買飯店進行投資，當財務出現狀況，就可能求售轉換資金，不然旅館飯店“可以撐、繼續撐”，最終還是要看住房率，問題是，現在觀光旅遊大環境，確實不好。 |
