|
| “清華大學中國與世界經濟論壇（三十）——2017：何以穩中求進”現場 |
中評社北京1月13日電（記者 張爽）中國房地產經理人聯盟秘書長、優鋪網董事長陳雲峰日前在“清華大學中國與世界經濟論壇（三十）——2017：何以穩中求進”上表示，2017年一線城市的房價還會增長，漲幅大概在15%左右。二線城市開始分化，部分人口不斷湧入的城市房價還會持續上漲，三四線城市的去庫存壓力仍然很大。
陳雲峰表示，這是他第五年來參加清華的論壇，每一年對房價的判斷都很準確。
陳雲峰說，北京2016年房地產的銷售量同比增長了40%，北京的房價也增長了40%，幅度非常大。2016年房地產行業跌宕起伏，漲幅超過了歷史上最好的2007年，北京成交了14萬套一手房，平均一個月1.2萬套，二手房成交了是將近28萬。
陳雲峰認為，中國經濟已經被房地產綁架了，如果房地產出問題，中國經濟就更沒有希望了。另外，北上深等一線城市還存在樓盤供應不足的情況。這些都會導致一線城市房價持續上漲。
“因為老百姓沒有別的理財方式，現在中國已經被房地產綁架了，每個人家裡所有的財產，房產占比絕對超過95%。”陳雲峰表示，中國現在只有房地產還有一點希望，中國經濟如果要“穩中求進”，首先要穩房地產。
陳雲峰說，首先，房地產行業確實是能消化大量的資金，這些資金流入到房地產，就不會形成巨量的通貨膨脹，是房地產吸納了大量M2資金。第二，房地產拉動了所有的行業，只要房地產一打噴嚏和感冒，其他的行業確實會發燒。
陳雲峰表示，北京、上海、深圳這些城市現在沒有地，樓盤供應量會嚴重不足。“去年年底的時候，北京拍出來大概五塊地，都拍成了全持有，一年半以後北京沒有房子賣了。”
陳雲峰表示，杭州、合肥、南京、天津、珠海、南京、武漢、佛山、南昌，這九個城市人口是在不斷湧入，房價會繼續上漲，其他的城市包括省會城市的房地產行業前景都不看好。“地級市和縣城更是一片哀鴻，因為這些地方的房子沒有人住。”
|
