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| 施永青認為，未來影響香港樓市走向最關鍵的因素，是資金的流向。（網上圖片） |
中評社香港9月8日電（記者 莊恭誠）中原地產創辦人施永青昨日接受中評社記者獨家訪問時指出，未來影響香港樓市走向最關鍵的因素，是資金的流向。他又預料在全球經濟不景的情況下，美國將不會加息。
香港差餉物業估價署昨日公佈的最新數據顯示，7月份香港二手樓價及租金再度雙雙創下歷史新高。
施永青昨日出席完一個關於香港樓市的講座之後向中評社記者表示，資金的流向將成為未來影響香港樓市走向的最關鍵因素。“現在如果純粹從用家的角度，已經相對難負擔得起（樓價），因此（香港樓市未來走向）很視乎投資者的情況，要看投資者手上的錢多還是少。”
他指出，根據現時香港銀行同業拆息相對低的狀況，可以判斷市場的資金相當充裕。
料利息因素對樓市影響不大
施永青又預測美國現時並無加息的打算。“因為全球經濟不好，銀行靠什麼給利息？靠借錢給人。但現在銀行借錢給人就容易壞賬，有的賺錢亦不多，所以銀行沒辦法給更多利息。”他認為，全球各地未來依然會處於一個低息期，所以不擔心利息對於香港樓市產生太大影響。
至於香港股市波動對樓市的影響，施永青指目前香港股市市況對樓市有正面作用。“因為買股票會蝕本，所以資金流回到樓市。”不過他預料遲一點香港股市還會回升，並指“現在投資股票好過投資樓市”。 |
