陸克華:中央經濟工作會議和中央財經工作領導小組第14次會議對規範發展住房租賃市場都提出了明確要求。國務院辦公廳也印發了《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》。下一步，我們將按照黨中央、國務院的決策部署，積極採取有效措施，重點抓好以下工作，來規範和發展租賃市場。
第一，加快住房租賃市場立法。我們前期已經做了一些研究，目前正會同有關部門積極開展調研、論證等工作，在充分聽取方方面面的意見和建議的基礎上，抓緊起草相關法規草案，爭取早日上報。通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。同時，還要健全住房租賃監管的體制機制，明確相關各方的職責，加大對違法違規行為的處罰力度。
陸克華:第二，多渠道增加租賃住房有效供應。落實金融、土地、財稅等方面的支持政策，培育規模化、機構化的專業住房租賃企業，鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，規範發展住房租賃中介服務，支持個人出租住房。
第三，大力發展公租房，推動公租房貨幣化。一方面，擴大公租房的覆蓋面，要將在城鎮穩定就業、符合條件的外來務工人員、新就業大學生納入公租房保障的範圍。另一方面，轉變公租房的保障方式，實行租賃補貼與實物保障並舉，積極推進公租房貨幣化。支持公租房的保障對象到市場上去租自己合適的住房，政府給發貨幣補貼，打通公租房與住房租賃市場的通道，促進住房租賃市場的發展。
陸克華:第四，加強住房租賃市場監管。建立多部門聯合監管機制，充分發揮街道、鄉鎮等基層組織的作用，充實力量，推行住房租賃網格化管理。建設住房租賃信息服務與監管平台，強化住房租賃企業和中介機構的備案管理，提供房源信息發布、合同網簽和登記備案等服務，加快建設住房租賃市場信用體系，促進住房租賃企業和中介機構依法誠信經營。
剛才我已經說了，今年我部將繼續開展房地產市場專項整治工作，把規範住房租賃市場作為專項整治工作的重點，嚴厲打擊住房租賃市場上的違法違規行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，淨化住房租賃市場環境，切實保護租房群眾的合法權益。 |
