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| 博鰲亞洲論壇2017年年會舉行“樓市泡沫：中國會例外嗎？”分論壇（中評社圖片） |
中評社香港3月30日電（記者 張爽 臧涵）2017年3月26日下午，博鰲亞洲論壇2017年年會舉行“樓市泡沫：中國會例外嗎？”分論壇。
關於中國房地產泡沫破滅的預言10年前就開始了，但一直到2016年，一綫城市的房價還在漲，泡沫破滅卻一直沒有來。然而，沒有只漲不跌的市場，也沒有只漲不破的泡沫。美國次貸危機，日本樓市崩潰前車之鑒不遠，中國，會是例外嗎？
樓市泡沫會破嗎？房價是升還是降？學區房有沒有代表意義？一綫城市是去是留？3月26日下午，博鰲亞洲論壇2017年年會舉行最後一場分論壇，討論主題是樓市。嘉賓用熱烈而嚴肅的討論，為人們提供了冷靜思考的方向。
正方：樓市泡沫會破裂 但不危險
人民大學副校長吳曉求表示：中國樓市泡沫不會例外，但是它有一個滯後。“現在全球有兩大泡沫，一大泡沫就是美國的股票市場，最近泡沫也在縮小，還有一大泡沫就是中國的樓市。無論從哪個角度來看，我們通過經濟學的理論分析，真的得不出來樓價如此之高的一個結論。”
吳曉求認為，中國高存量的M2（廣義貨幣）導致了房地產價格如此上漲，中國樓市泡沫同樣會破滅，不會例外，但是它有滯後性。
他認為，降低房價只有一個辦法，就是減少對私人部門的杠杆，“所有私人部門買房子的杠杆率要大幅度的下調，實際上就安全了，如果這一點能做到，我們的泡沫就不會破滅，如果這個做不到，泡沫也會破滅。”
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