從市場的角度來看，導致商品價格高企的原因是供小於求。北上廣深等房價高地資源豐富、人口大量流入，導致屬於剛需的房子供不應求。如果大城市依然保持著現在的經濟地位和人口數量，開征房產稅後，樓市過熱可以得到緩解，但房價大跳水的可能性幾乎不存在。
另外，房產稅的門檻設置也很關鍵。若門檻設置過低，也無法實現打擊炒房客的目的，房價短期下跌可能性甚至都不存在。
房產稅的徵收還需考量中國經濟的整體狀況。中國房地產經理人聯盟秘書長、優鋪網董事長陳雲峰曾形象地比喻，房地產是中國經濟的“奶媽”，房地產一打噴嚏，整個中國經濟都要感冒。首先，房地產吸收了大量M2（廣義貨幣）資金，因此央行超發貨幣才沒有造成嚴重的通貨膨脹。如果大量資金從房地產市場撤出來，是否有其他去處？其次，房地產幾乎帶動了其他一切產業的發展。中國經濟對樓市轉冷是否有足夠的承受能力？
在實際操作環節，對於不同房屋應該如何定稅、是否需要建立全國性的不動產信息網絡、是否需要成立專門的監管機構等等，還有大量工作要做。
房產稅立刻實施的可能性不大，但是已經提上了日程表。正如十九大報告中所說“房子是用來住的，不是用來炒的”，穩定有效的樓市政策是大多數渴望“住有所居”的中國人所期待的。 |
