其二，從樓市角度來看，這一場社會動蕩並未令樓價出現大幅下跌的趨勢，全年反而還有一定升幅。社會民生方面，香港地少人多的情況短期內無法得解，港人對於住房的剛需依舊強勁；經濟方面，美國2019年以來已三度減息，2020年亦將維持低息政策；政策方面，特首林鄭月娥於最新一份《施政報告》中宣布放寬由香港按證保險為首次置業人士提供九成按揭保險的樓價上限，由400萬元提升至800萬元，八成按揭保險物業價格上限升至1000萬，將進一步帶動二手房市場。
利嘉閣地產總裁廖偉強預測，2020年香港樓價非但難跌，反而會“噴射式”再升一成。筆者認為，香港樓價未出現“斷崖式”下跌，港人對樓市的信心依舊存在，必將會給香港經濟帶來一定正面影響。
其三，特區政府已出台多輪紓困措施，為經濟寒冬“送暖”。為紓緩經濟下行對中小企和市民造成的“痛感”，特區政府從2019年下半年起推出多項措施，涉及金額超過250億港元，其中包括豁免政府收費12個月，注資中小企推廣基金；對運輸業、旅遊業等行業提供補貼及減免政府產業50%租金；減免非住宅用戶每個月75%的水費及排污費等。特區政府於二月份發表的財政預算案也將會以“撐企業、保就業、振經濟、紓民困”為主調。筆者認為，特區政府在關鍵時刻推出的一系列紓困措施，有利於對衝香港經濟下滑的情況，緩解中小企和市民的經濟壓力，穩定民心。
經濟發展是城市全面發展的基礎和保障，亦與社會民生息息相關，如果香港經濟難以走出寒冬，港人、港企都將成為最直接的受害者。所以，每位香港市民都應當與特區政府一道，共同維護、珍惜香港得來不易的金融中心地位，切勿讓其他城市取而代之。
展望新的一年，筆者認為，只要香港社會各界能夠團結起來，止暴制亂、克服困難，為提振經濟出力，香港便可跨過此次危機，香港經濟也定會走出寒冬，重新注入發展活力。 |
