中評社北京10月7日電／網評：全面統籌規劃 應對土地挑戰
來源：大公報 作者：丁良輝
增加土地房屋供應是化解香港深層次矛盾、推進經濟發展、改善民生的最根本辦法。最新一份施政報告中，土地房屋政策被列為重中之重，政府不但進一步多管齊下覓地，而且一系列新措施的力度罕見。然而，土地供應仍然是落實新措施面臨的主要挑戰，接下來特區政府要做好有關研究和短中長期的發展統籌，確保高效達成政策目標。
施政報告除繼續增加公私營房屋用地供應外，還進一步多管齊下覓地。其中釋放新界祖堂地、進一步檢視發展濕地及濕地緩衝區、建設香港北部成為宜居宜業宜游的都會區，以及研究下屆政府設立副司長職位負責領導大型區域發展等措施，不但給土地房屋發展帶來新的突破，政策力度之大也展現了特區政府應對有關問題的決心。
新措施具體落實也存在挑戰，不能掉以輕心。比如北部都會區面積約300平方公裡，占香港總面積約三成，區內功能結構完備，但土地性質複雜，并且很多土地目前仍有待規劃，因此特區政府下一步首先要做好詳細的土地發展規劃。另一方面，各類土地開發的審批程序仍然繁複，還要面臨保育等問題。當局必須做好研究、壓縮審批環節、科學統籌開發流程，加快土地開發速度。
面對未來發展所需，土地供應仍有巨大缺口，因此在加緊開發現有土地的同時，也要積極增加土地總量。“明日大嶼願景”的交椅洲人工島能够提供1000公頃平整土地，并且不涉及各類政策程序，是新增土地來源最有效的方法，不但可以緩解中短期土地供應緊張，長遠也能增加土地儲備，并非是“遠水救不了近火”，而是“近水可得，遠水可汲”，仍然要全力推進。 |
