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| 逢甲遊客服務中心主委王朝藝。（中評社 林谷隆攝） |
中評社台中8月4日電（記者 林谷隆）台中逢甲遊客服務中心主委王朝藝接受中評社訪問表示，逢甲商圈2015年全年遊客數將近1400萬人次，全年營收達120億；到2017年遊客數已不足1200萬人次，全年營收只剩93億，營業額整體表現下降很多，當中很大的原因是“富爸爸”陸客消失了，其他外籍旅客是不購物的窮爸爸，前景不佳導致逢甲商圈的指標店舖，從一月租金35萬降到27萬，閒置一年兩個月還是乏人問津。
王朝藝，逢甲大學公共政策研究所碩士，現任逢甲商圈遊客服務中心主任委員、逢甲大學視覺光學研究中心專案經理，曾任台中市逢甲商店街管理委員會主委、台中市商店街發展協會理事長、繼光街行人徒步區管理委員會主委等職。
逢甲商圈全區近1600攤。王朝藝表示，逢甲商圈衰退可以從幾個面向討論。首先是商圈店舖租金居高不下，店家無法生存，因為租金高，店家為了獲利，必須要找到利潤高的商品。如果以客群而言，陸客就是富爸爸，雖然陸客銳減後，蔡政府有補助東南亞、東北亞等地的旅客來台灣旅遊，但是他們普遍都是真的旅遊，並不是來購物。
王朝藝認為，如果政府要補助給境外旅客，補助窮爸爸跟富爸爸差別就很大，窮爸爸來走馬看花，不會購物，而富爸爸陸客來台灣旅遊，通常都願意比團費花更多錢在購物消費上，這對逢甲商圈的助益是非常大。
王朝藝提到，從逢甲大學的統計數字來看，不分海內外2015年逢甲商圈全年遊客數將近1400萬人次，全年營收達120億；到了2017年遊客數已經是不足1200萬人次，人數銳減將近200萬人，全年營收只剩93億，營業額整體表現下降很多。
王朝藝告訴中評社，在逢甲商圈的指標店家就以逢甲大學正門口的逢甲路為主，逢甲大學門口有一個業者出租地下一樓到二樓，開一個月35萬，已經閒置一年兩個月都乏人問津，目前降到27萬還租不出去。
王朝藝透露，逢甲路的店家，租金平均每一家都降低2至3萬，平均每家店的店租是每個月18萬。目前降價空間幅度最大是在二樓的店面，租金就降到5萬以下，地下室則是降租金也租不出去，整條路唯一有租出去就是逢甲麥當勞地下室的黃金店舖。
至於逢甲商圈店面閒置租不出去的主因？王朝藝認為，逢甲商圈整體營收變少，但是店家的成本沒有減少，一例一休堆高人事成本，商品進貨成本也提高。如果店家要賺取更多獲利，必須要重新調整商品結構、裝潢及動線，這必須要再投入更多資金，所以就會有店家選擇退場，店面就空下來。
王朝藝提到，逢甲商圈店舖閒置最嚴重是在2017年底到2018年初，全部逢甲商圈的攤位加店舖約略是有2000家，大概有近400家、近兩成是待出租，後來商圈跟屋主溝通後，多數選擇調降租金，到今年6、7月，才讓店舖閒置降到5－10%。
王朝藝向中評社說，許多新加入的出租者都是拿來經營無人商店，例如夾娃娃、福袋機、自助KTV等，這些無人商店至少有200家。但是這不是健康的常態，長遠來看逢甲商圈不能讓無人商店再成長，找到新的商業模式才讓逢甲商圈重新找到商機。 |
