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| 金門遠東酒廠董座林茂林。（中評社 方敬為攝） |
中評社金門8月16日電（記者 方敬為）近來台海情勢嚴峻，但鄰近廈門的金門不只無緊張氣氛，房價更是不降反升，部分區域甚至上看每坪（3.3平方米）新台幣50萬元，堪比台灣本島六都房價。金門遠東酒廠董座林茂林接受評社訪問分析表示，有兩個主因，近因在於金門大橋興建落成即將通車，帶動房市上揚；遠因則是看好與廈門的連動關係，只要廈門持續發展繁榮，金門房價只會看漲，沒有掉落的理由。
美國眾議院議長佩洛西（Nancy Pelosi）訪台掀起台海風雲，兩岸緊張局勢升級，但過去被視為前線戰區的金門並未受到影響，房價反而持續看漲，包括人口密集的金城鎮及部分重劃區，天花板價格已見一坪新台幣45至50萬元的行情，不亞於六都房價表現。
在地從事酒品貿易近30年的林茂林向中評社分析箇中原因，他認為主要有兩個因素影響金門房價，近因而言，與連接大、小金門（列嶼）的金門大橋即將於今年10月落成通車有正相關。地方交通的便捷與完善性，立即反映在房價表現上，加上近來營建成本攀升，也導致房價水準推升，這都是近期立即性房價反映的現況。
遠因方面，他認為，與華人所謂不賣祖產的習性加上金廈生活圈的發展有關。華人習性無論在金門、兩岸、全世界都一樣，中國人不賣祖產，中國人很愛買房產，因為華人勤儉成性，看世界華僑哪一個不是富甲一方？都是靠吃苦耐勞、勤儉起家，金門的房地產也就是這個情況下產生的，因為在地常住約6萬人口不賣房，移出的也留著家產，認為金門有觀光潛力或看好兩岸區位的投資客則有意赴金門置產，當然會讓金門房價水漲船高。
林茂林提到，台灣人也好、金門人也好，看到金門、廈門發展交流30年，大家都看到廈門發展一天一個樣、一個月一個樣，廈門發展成二線城市，房價已比擬台北市，再看看鄰近的金門，當然也覺得金門具備強大的發展量能。假設兩岸金廈未真的蓋了橋，金門離廈門才5公里，等同於台北與板橋，北市房價一坪約新台幣100萬，板橋一坪也近百萬，金門當然有機會。
林茂林說，如果有可能金廈蓋了橋，金門房市是非常有潛力的，我們看香港的房價比深圳高，如果拿深圳、香港連帶發展關係來看待廈門與金門，或許是值得對照的狀態，此外就是，既然金門相對不會受到戰火波及，那它的土地價值就會持續存在。
加上廈門現在已經滿滿的人，房價又持續上漲，林茂林指出，未來廈門人會思考往金門拓展，就像許多在台北工作的人為了節省房租開銷，選擇到新北、基隆、桃園居住一樣道理，因此，若金廈生活圈能夠持續完善下去，金門的發展後市可期。 |
