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| 朗德明兩家公司9月至今快十天，連一件成交都沒有，辦公室冷清清。（中評社 蔣繼平攝） |
為什麼房仲業者很慘，朗德明表示，因為新屋、預售屋都是建設公司委託給代銷去賣，但是房仲業者都是以買賣中古屋為主。所以，這幾天預售屋又開始搶，這兩天又活了，但是中古屋市場銷售量急速萎縮，形成強烈反差。
原本應該熱絡的辦公室，竟然一個客戶也沒有，連帶看的件數也沒。朗德明表示，他自己開的兩間公司，從9月1日開始到現在，都已經快十天了，都沒有銷售半件，一般正常來說，跑十天應該要銷售2到3戶了，現在是接不到案子也賣不了案子，所以對中古屋來說衹有一個字“慘”，真的很慘。
中古屋市場出了什麼問題？朗德明表示，原來的屋主不敢賣，因為以前利率只要1.98%，現在賣舊房、買新屋，銀行趁這波都把利率都漲價了，貸款利率3%起跳，當然民眾就不敢換房。甚至要買中古屋的人，還得要看自己條件夠不夠，看要排隊排多久，如果條件不好，就要一直排，甚至被銀行刁難，要配合銀行政策買保單、買保險才可能讓銀行借錢給自己。
朗德明表示，全台房屋仲介業者將近9千家，營業保證基金有高達新台幣24億元，仲介業是非常大的團體，但是因為這一波限貸令之亂，如果再2到3個月沒有改善的話，仲介業恐怕年底要收掉很多，而且如果到年底前，銀行就把放貸額度都放貸光了，那等到明年還是一樣沒有轉機，他說到最後無奈嘆“你說房仲業要怎麼辦？” |
