施政報告指出，“北部都會區”造地建屋計劃預計採用較高地積比率，住宅用地會以最高地積比率6.5倍為指引，較早期新市鎮如沙田的5倍為高，而商業用地則為9.5倍。 趙式浩則認為，住宅用地地積比率有進一步調高的空間。港島市中心的住宅用地地積比率為8至10倍，“北部都會區”的6.5倍和此相比較為保守，房地產界有不少測量師、設計師、建造師都認為可以再調高，進一步善用土地。沙田的5倍以為高，因當初七八十年代描繪的藍圖中，沒有今日的地鐵、通道等基礎設施，巴士亦稀少，考慮當時負荷方面，5倍較為合理。他指出，按照現有規劃，“北部都會區”住宅用地地積比率提至7至8倍都可負荷。
趙式浩以上世紀九十年代國家發展上海浦東新區計劃為例，浦東在十年內由農村發展成金融中心和創科中心，推進了上海整體的改革開放。地積比率的考量以交通水平為要點，“北部都會區”可以參考上海浦東發展思路，完善配套措施，舒緩交通壓力，提升住宅用地地積比率，進一步利用好土地。趙式浩強調，香港寸土寸金，發展建設不可浪費土地資源。 |
