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| OURs都市改革組織秘書長彭揚凱。（中評社 俞敦平攝） |
彭揚凱提出了落實居住正義的三個步驟，第一步，持續蓋社會住宅，並採行輪候制。社會住宅是一個需要長期投資的政策，不能靠個人的意志，而要建立制度。輪候制的好處是，可以讓需要社會住宅的民眾登記，並按照順序分配。這樣可以形成政治壓力，也可以獲得民眾的支持。
彭揚凱提出的第二個步驟是，開徵中央空屋稅，並推動租屋市場的透明化。彭揚凱認為，空屋稅可以逼迫空屋的房東出租，增加租屋的供給，並抑制房價的上漲。租屋市場的透明化可以讓房東申報租賃所得，並讓房客享有相關的權益，例如涉戶籍、領租金補貼、抵稅等。彭揚凱表示，這樣可以讓租屋市場從黑市變成白市，也可以讓年輕人租的好。
第三步驟是 結合都市開發的政策，提供年輕人需要的或是可以負擔的住宅。彭揚凱認為，都市開發的政策，可以利用土地開發的機會，規劃出更多的社會住宅或是合理價位的住宅，讓年輕人有更多的選擇。彭揚凱舉了兩個例子，一個是區段徵收，一個是產業園區。彭揚凱表示，區段徵收的過程中，政府應該要保留一定比例的土地，用來蓋社會住宅或是平價住宅，而不是拿去標售，創造高價的商品住宅。
彭揚凱也提出，產業園區的開發中，政府應該要跟企業合作，讓企業承擔一部分的社會責任，提供員工的住宅，而不是把這個責任都推給政府。 |
