|
| 高雄市新興區中山路與七賢路十字路口的三角窗店面，就貼著明顯出租廣告。（中評社 蔣繼平攝） |
房價高也帶動租金降不下來，鄭博文說，如果經濟好，店家當然接受漲房租，但願意共體時艱的少之又少。舉最簡單的例子，中正路與中華路口的三層樓商場，閒置28年都沒有出租，直到今年才變KTV，屋主寧可放著，也不願低價出租。不然就是等租約到期，趁機調回原價，原店家不接受就搬離，譬如北高雄的華夏路三角窗連鎖咖啡店就是這樣，租金從8萬調回行情15萬，北高雄也會出現店面轉換潮。
鄭博文認為，要看市府願不願去做“租金管制”，譬如德國衹有一套房子的人，只繳土地稅，不用繳房屋稅；有第二套房子的人，如果房子空著就課重稅，若租給別人就不用繳稅之類的方式。另外，房屋稅是“中央”訂稅率，但是由地方來執行，是地方稅，地方可以打房，改變生態，但政治人物為了選舉考量，基本上都不願祭鐵腕。他說，那恐怕南高雄掛滿租、售布條，天價空屋的現象，短期難解。 |
