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| 賴正鎰。（中評社 資料照） |
中評社台北3月11日電／“行政院會”今日將通過有關房地合一稅的修法，對炒房再課重稅，鄉林建設集團董事長、商業總會前理事長賴正鎰昨日表示，如此一來，將會使房地產市場徹底冷掉。普華國際不動產總經理田揚名認為，對自用住宅和商用不動產影響不大。
“行政院”房市健全小組討論“房地合一稅”修法方向，由“財政部”擬具“所得稅法”部分條文修正草案，11日將提報“行政院”院會通過。修改內容將現行持有期間1年內出售課45%重稅，延長為持有2年內課45%；另外，現行持有超過1年未逾2年課35%稅率調整為超過2年、未逾5年課35%稅率。
根據《中時新聞網》報道，賴正鎰說，本來“財政部長”蘇建榮說要修囤房稅，現又變成修房地合一稅，政策“跳來跳去”；本來修囤房稅對房地產衝擊已很大，改修房地合一稅對民眾和產業衝擊更大，5年來房地產好不容易有點復甦，但景氣沒根本好轉，大坪數豪宅也是賣不動，如此一來，將會使房地產市場徹底冷掉。
賴正鎰表示，他記得很清楚，馬英九在太陽花學運前一個月祭出房地合一稅打房，引發房地產業大反彈，一個月後爆發太陽花學運，馬聲望一路下挫，前車之鑑歷歷在目。如今民進黨又用房地合一稅打房，政府所有加稅政策，最後一定都會反映在房價上，也一定會被轉嫁到消費者身上，900萬的有房族一定會在明年底地方選舉教訓民進黨，希望政府能夠三思。
田揚名則說，如按照“財政部”修法內容，將現行持有期間1年內課45%重稅，延長為2年，3到5年內稅率35%方案，對一般住宅投資客會是很大打擊，因有些投資客就是跟著建設公司走，建設公司蓋好房子，就投資一、兩千萬買一些，先收租金，等兩年房價上漲後再賣出，如改成2年課45%稅，5年課35%稅，對投資客來說的確負擔太重，未來這些投資客可能會消失。
他說，如果新制度下半年開始實施，這幾個月交易量可能會先放大，到下半年再開始萎縮。不過，他也認為，新制度對買自用住宅民眾及商用不動產市場，不會有太大影響。 |
