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| 台“內政部次長”花敬群。（中評社 資料照) |
中評社台北12月10日電／“內政部務會議”昨天通過“平均地權條例”及“不動產經紀業管理條例”修正草案，新增罰則限制預售屋與新建成屋換約轉售、預售屋解約需30天內申報、嚴禁製造熱銷假象等炒作行為。“內政部次長”花敬群今表示，此次修法是要斷絕投資客炒房團獲利管道，讓真正要自住的人，可以透過預售款滿足購屋需求。
針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，“內政部”昨日部務會報通過“平均地權條例”及“不動產經紀業管理條例”修正草案，對炒房增訂罰則，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，違者可處新台幣50萬至300萬元罰金；若涉及嚴重炒作，最高處3年徒刑或併科5千萬罰金。
根據《中時新聞網》報道，今年7月1日起至今，共有9萬5000筆的預售屋銷售資料，而網路平台現階段達1萬8000筆預售屋交易等待換約，等於約2成預收屋交易者想要在短時間內獲利了結，顯示換約是預售屋投資炒作最重要的管道。
花敬群表示，此次修法就是要斷投資客、炒房團獲利了結的管道，希望修法後健全台灣的預售制度，並強化房地產制度管理。
此次修法除新增罰則外，也增設檢舉獎金制度，花敬群說，依據檢舉事實經查核成立，將會進行行政裁罰，就能依照處分取得檢舉獎金，相關標準還在討論，原則上獎金不會太低，鼓勵民眾檢舉不法炒房。
對於有業者質疑修法限制有違憲的疑慮，花敬群說，“憲法”是多元價值，涉及公共利益時，政府可以做相當權益限制，像是證券交易法對股票限制交易，因此對投資炒作行為管理沒有違憲的問題。 |
