在中國最大的城市裡，大多數開發商都已建成住宅項目，新房房價繼續上升。根據政府的數據，北京房價攀升6.8%，而上海則漲2.3%。
“在商言商，”張良軍，“開發商當然不會積極主動地參與這些保障房的發展，除非他們沒有選擇。中國政府能提供補貼和稅收優惠來確保這些工程有利可圖。”
中國建築國際集團主席孔慶平7日在接受採訪時表示，該公司計劃建設更多的保障房，當中包括在重慶的兩個項目。
“建設社會住房的回報是低的，但相對來講風險也低。”孔慶平說。
然而，其他開發人員可能不願意參與其中，據“ING亞洲房地產投資”的分析，低利潤率壓縮了開發商意外支出的空間。ING在亞洲擁有38億歐元的資產。
“政府必須積極參與社會住房”，ING地產中國區總經理溫德寶（Richard van den Berg）接受採訪時說。“政府要求發展商在保障房項目上降低成本，但如果鋼材價格上漲30%，該如何收場？”
中國最大的專業住宅開發企業中國萬科集團，其執行副總裁劉愛明2月24日說，今年萬科會積極參與保障房建設。 |
