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| 台灣政府鬆綁大陸資金在台買樓最受矚目。 |
中評社台北7月1日電（記者 林淑玲分析報導）馬政府昨天正式宣布自即日起受理陸資入台投資、設立辦事處之申請案件，其中以鬆綁陸資在台買樓最受矚目。近幾年來，台灣房地產價格在建商聯手拉抬下，節節高漲，早令受薪階級抱怨不已。馬政府開放陸資買樓，無異挑動了台灣的敏感神經，若處理不慎，將會招致更大民怨，反而不利兩岸關係的發展。
台灣房價在去年520馬英九上任前後被炒到最高點，金融海嘯狂掃，雖然壓抑了一陣子，卻在政府持續降息的寬鬆貨幣政策，以及陸資入台訊息聲中，又被建商聯手炒了起來。目前，即便台灣失業率改善有限，大學新鮮人的起薪不到新台幣3萬元，且很多人都找不到工作，台北市中心新房子售價一坪(3.3平方米)多是從新台幣70、80萬起跳。連30、40年屋齡精華區的老舊公寓，竟也要開價一坪50、60萬元。
馬政府在建商遊說下，持續以低利率、優惠貸款給房市打強心針，最近在台灣許多網路公民論壇遭到嚴厲抨擊。大批民眾不滿，建商有能力影響政策、打廣告、讓媒體報導有利於房市的正面訊息；政府卻放任房價愈炒愈高，尤其在經濟基本面沒有大幅改善，失業率居高不下之際，成為一枝獨秀的不正常“榮景”。
早在去年“總統”大選期間，開放陸資買樓，就一直是藍綠交鋒的敏感話題，民進黨猛轟這將使得台灣的下一代都買不起房子。馬英九則公開保證，未來會在防止炒作的配套措施完成後，才有可能開放，例如規定陸資來台投資住宅，5年內不得轉手，以防止短期投機炒作。馬政府昨天公布的開放陸資買樓限制，住宅5年內不得轉手的限制縮水為3年，且工廠、商辦都沒有限制，近期內難免又會引發新的話題。
相較於各個受到金融海嘯衝擊的國家，房市都跟著受挫，台灣因都會區地狹人稠，又有眾多陸資有意登台搶攻據點的利多，形成了房市的特殊發展。馬政府昨天公布新措施，台灣幾個缺錢孔急的製造業，諸如半導體、面板、DRAM等，即使部分大廠已奄奄一息，都沒有列入開放行列。反倒是房市在建商力推之下，可能又會有一波炒作。
多數台灣人歡迎陸資，希望大陸企業來台可以帶動台灣景氣，提供更多就業機會；卻很憂心陸資來台集中於炒股、炒樓，讓底層的民眾日子更不好過。那種既期待又怕受傷害的心情非常微妙。
在兩岸剛開始擴大交流之際，首要讓雙方人民互相有好感、不排斥，值此敏感時刻，兩岸政府都應謹慎引導陸資的流向，讓入台的陸資受到歡迎，而不要被視為來炒作資產的洪水猛獸。 |
