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| 郝龍斌上午宣布，“老舊公寓更新專案”已經提交市政會議通過，將從8月起正式實施。(中評社 康子仁攝) |
中評社台北7月27日電(記者 康子仁)爭取連任的台北市長郝龍斌今天在市政會議後記者會宣布，“老舊公寓更新專案”已經提交市政會議通過，將從8月起正式實施，協助台北市屋齡超過30年以上的“中低樓層老舊建物”現地更新重建，希望協助市民推動辦理都市更新，提出免費舊屋換新屋、室內面積一坪換一坪不縮水、權狀面積還增加等條件，已經吸引不少老舊社區打算提出申請。
依據台北市建築管理處統計，台北市有使用執照、且登記為住宅使用之49萬戶中，38.07%屋齡超過31年，共18萬戶，其中屬於四、五層樓公寓不易推動都市更新者，佔77.78%，共計14萬戶。本更新專案之推動，只要是完整街廓或2000平方公尺基地，納入1/3四、五層樓無電梯之建築物一併更新，均可申請適用，初估受惠市民將近百萬。
郝龍斌表示，許多台北市民，尤其是行動不便的高齡人口，是住在沒有電梯、公共設施不足、甚至會影響消防救災的老舊房子裡，他就常接到市民反映，許多老人家因為上下樓梯不方便，只能整日待在家中，連下樓買個菜，老夫妻倆都戰戰兢兢，深怕爬樓梯摔倒、傷了身子。
台北市政府更新處長林崇傑認為，因誘因不足、戶數多整合不易，以及現況容積高於法定容積等原因，四、五層樓老舊公寓一直是台北市都市更新最難處理的一塊，不僅外觀總是掛滿鐵窗、招牌與電纜線，嚴重影響市容，在原有逃生空間有限的情況下，一旦發生火災，後果更是難以想像。
針對高密度住宅的特殊情況，郝龍斌決定以“都市計劃專案變更”，來解決這些懸宕多年的問題，給予“中低樓層老舊建物”最高2倍的法定容積，或者是原容積加上0.5倍的法定容積來協助更新。
全案為五年的專案計劃，已於今天（7/27）市政會議討論通過，預計將從今年8月正式實施。凡基地為完整街廓或面積達2千平方公尺以上（約605坪，以原建蔽率60%計，約48~60住戶），一半以上住戶同意均可提出申請。市府也鼓勵住戶自組更新會，每案的都市更新前期整合及規劃費用，最高可補助新台幣520萬元。
針對未達都市更新年限的建物，市府也將給予外觀“拉皮補助”經費，最高可達到總修繕經費的75%或上限新台幣1千萬元。 |
