中評社北京9月11日電／據經濟參考報報導，自住建部等三部門聯合推動落實購買首套房貸款“認房不認貸”政策措施之後，僅僅一周時間，四大一線城市就果斷出手，截至目前，已有超過20個城市執行“認房不認貸”政策。與此同時，多地還紛紛打出“賣舊換新”、100%契稅補貼、下調住房貸款利率水平等一系列政策調整優化的組合拳。
業內人士表示，地方的一系列優化政策有利市場趨穩。9月10日，記者通過與廣州多個銀行確認，廣州首套房商貸利率下限已經降至LPR下行10個基點－10BP，成為首個下限突破LPR的一線城市。據瞭解，新政從9月8日起執行，9月8日後簽訂合同的，可享受新的貸款利率。
按照8月20日公布的最新報價，5年期以上LPR報價為4.2%，廣州目前首套房貸利率最低為4.1%。若按照貸款300萬元30年商業貸款計算，在等額本息還款的情況下，可節省月供約170元，總利息節省約6萬元。
記者周末聯繫數個廣州目前在售的新房項目，銷售均表示，已經與合作銀行明確，首套房商貸利率可以按照LPR下行10個基點申請。業內專家表示，廣州在一線城市中率先打響“認房不認貸”第一槍，成為了一線樓市的風向標，此後北上深都相繼跟上。未來，在首套房貸款降利率的政策上，其他一線城市或也將跟進。
除了廣州外，近期以來，多個地方調整優化房地產相關政策。值得一提的是，該階段房地產政策調整是更有針對性的全面調整，助推地方市場活躍度明顯提升。
9月9日，蘭州出台《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，激活住房消費需求，全面取消限購與限售政策，契稅給予50%補貼，對於置換人群予以退個稅。同時，落實個人住房貸款首付比例政策，個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低於20%，二套住房最低首付款比例不低於30%。9月7日，南京市發布促進房地產市場發展6項最新舉措，包括全面放鬆限購措施，對購置新房實施補助，實施“賣舊換新”補助，推出“換新購”服務。
上海方面，9月7日，上海臨港新片區發布《關於優化調整臨港新片區人才住房政策相關工作提示的通知》，對重點支持單位工作的人才，工作年限要求從6個月以上縮短為3個月以上。 |
