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| 台南近幾年冒出150多棟20、30層樓高的建案。（中評社 趙家麟攝） |
他指出，相對於其他縣市的觀光旅遊業走下坡，台南的觀光人數確實在成長，原因在於台南並不是工業城、也不是商業高度發展的都會，在空間上比較傾向居住城市型態，特別是老城區有文化資產的魅力，適合一日、兩日的“國民旅遊”，才會持續吸引觀光人潮。雖然，從都市的設計規劃角度看，這些既有的城市資產特色並沒有被好好的開發。
他說，觀察台南的房地產市場，這幾年因為北部、中部企業南下搶地，造成建地價格上揚的現象，這是對台南市房地產不利的地方；至於房價，本來3至5年就有一個波段起伏，台南的房價目前處於這一期波段的谷底，如果沒有特別的狀況，應該是要開始上升的階段了。
但葉世宗也提到，台南的城市發展與競爭力只是全台的一個小局部而已，值得大家關注的是，青年與專業人才流向大陸的現象，對台灣則是全面性的影響。“大陸的磁吸效應太大，人流西進是大勢所趨，難以抵擋。”
他說，台灣建築師早期去大陸發展很受歡迎，但大陸發展快速，自己的專業人才已經培育上來，加上接軌國際市場，台灣建築師在大陸的競爭優勢也在式微。早年到大陸闖蕩的建築師事務所，許多都已經撤回了台灣，現在則是年輕一代的建築師、設計師及相關專業、管理人才，開始往大陸求發展。 |
