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| 陳淑美分析，台南推出許多大樓，量太大，價格不低，年輕人買不起，建商賣的地很辛苦。（中評社 趙家麟攝） |
其二，台南房價因為成本結構因素，降不下來。但人民的購買力是有限的，不可能無止盡的追高價。年輕人買不起，住的問題改用租的，但，買賣市場雖銷聲匿跡，租房市場的租金卻也在節節高漲，大家負擔還是加重的。
其三，空屋、餘屋壓力愈來愈大。全台平均空屋率是10.12%，台南市是10.18%，還高於全台平均值；最近幾年建了許多大樓，特別是市府前、永康、南科附近，推案量大，品質雖好，但戶數太多，建商賣得很辛苦。供過於求，讓投資客也很難獲利了結出售，只能繼續持有。
陳淑美表示，今年的第二季、第三季，台南建商的開工量都在減少，業界也知道要緩一緩了，不必在這個節骨眼再進場競爭。市場供需調節、要一段時間消化，在過程中或許會出現一議價空間。 |
