中評社香港11月4日電／按揭證券公司於今年7月推出安老按揭計劃(逆按揭)，據最新統計，截至10月底，成功已提取年金的安老按揭貸款共有51宗，其中更罕見地錄有豪宅業主個案，趁現時樓價高企鎖定物業估值，每月獲派年金逾4萬元。
中銀市佔率86%稱霸市場
香港文匯報報道，成功為長者提供逆按揭貸款的服務的銀行仍然維持3家，包括中銀香港、東亞銀行及永隆銀行。累積數字計，中銀香港在逆按揭市場市佔率遙遙領先，暫有44宗，市佔率高達86.3%，東亞銀行以4宗排名第二，市佔率7.8%，永隆銀行則有3宗登記，以市佔率5.9%，排名第三。
中原按揭經紀研究部數據顯示，10月份有21宗逆按揭登記，較9月份26宗減少19.2%，中銀香港有17宗，市佔率高達81%，再度成為榜首，東亞銀行及永隆銀行都有2宗登記，市佔率9.5%，並列次席。以價值來分析，10月份逆按揭登記平均樓價為347.5萬元，較9月份448萬元下降，主因是9月份有一宗登記之物業價值超過2,000萬元。
在9月及10月份登記中，分別有一宗物業價值達2,000萬元及900萬元之個案，超出安老按揭計劃之物業價值上限(800萬元)，屬市場意料之外，以一個70歲長者及10年期年金計算，上述兩個案的長者可獲每月年金高達40,800元。 |
