中評社北京2月6日電／春節後市民在深圳購房，將無法享受到任何貸款利率優惠了。南都記者昨日從中農工建交等五大行深圳分行獲悉，近日五大銀行均出台新規，對首套房貸款利率停止優惠政策。加上此前已經率先收緊的深發展、招行以及多家股份制商業銀行，節後深圳首套房貸利率優惠將“絕跡”。
去年11月起利率逐漸收緊
南方都市報報道，今年元旦過後，由於新一年的信貸投放“開閘”，導致北京等部分城市對首套房貸的利率優惠也有所放鬆，但在深圳，從去年年底開始，房貸就開始一步步收緊起來。據南都記者了解，從去年11月1日起，深圳各家銀行已經集體將首套房的利率優惠浮動從之前的7折上調到了8.5折，此後隨著信貸額度的緊張，多家銀行陸續自動收緊了優惠政策。其中深發展最為嚴厲，在1月20日率先將深圳地區的首套房貸利率提升至基準利率1.1倍，這也是深圳首次出現高於基準利率的房貸利率，利率已經達到了二套房貸的利率標準。此外，多家股份制商業銀行也早已收緊，民生銀行、光大銀行、華夏銀行在節前就已經對首套房的貸款利率，按照基準利率執行。
節前首套房八五折優惠普遍
春節前，在中農工建交五大銀行中，只有建行深圳分行表示已經對全部房貸業務取消了優惠，除了個別重要的優質客戶外，即使是首套房貸也提升至基準利率1.1倍。而其餘四家銀行均表示，將不會實行“一刀切”政策，深圳地區仍然執行首套房8.5折的優惠，但會根據客戶的風險系數實行浮動。南都記者調查發現，其中中行、交通銀行深圳分行有9.5折優惠，而招商[簡介 最新動態]銀行對於首套房的貸款利率折扣還有8.8折的優惠。但春節後，首套房貸優惠已經全部取消，五大行集體執行。
而對於節後首套房貸的具體利率，目前各家的政策尚不明朗。除深發展、建行深圳分行表示將會執行基準利率1.1倍外，其餘各家銀行業務人員均表示，房貸利率將根據貸款人的資質來具體加以確定，要看個人的信用記錄，如果信用記錄較好，而往常的信用記錄並沒有“污點”，加上首付的比例高一些，就能享受到比普通客戶高一些的利率優惠。
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