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| 3月發展商推盤步伐減慢，4月一手住宅買賣登記宗數比3月份減少36%。當中，大圍“盛薈”全月共錄得342宗登記，佔整體696宗登記58%。（文匯報） |
中評社香港5月8日電／利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，樓市3月走勢轉弱，發展商推盤步伐略為放緩，新盤推售數量減少，涉及單位數量相當有限，期間大市只依靠早前開售項目的加推單位運作，加上4月份工作日數減少，累及4月份的買賣登記數字顯著回落。他預料，隨著多個新盤在4月份開售，5月一手住宅登記可望大升逾倍至1,700宗。
香港文匯報報道，根據土地註冊處資料所得，4月份全港共錄696宗一手住宅買賣登記，數值較三月份的1,092宗減少36%；成交金額則按月下跌27%至96.57億元。另一方面，一手佔整體住宅買賣比例再度回落，四月份登記宗數佔整體住宅買賣登記僅約9%，較前月的10.3%下跌1.3個百分點。
一手成交金額96億跌27%
按地區分析，九龍區一手住宅銷售表現最為差勁，鑑於該區已有多月沒有新盤登場，市場只靠新盤餘貨支撐，導致一手交投顯著減少。數據顯示，該區上月僅得56宗買賣登記，按月大減45%，而全區成交總額亦下跌28%至10.75億元；新界區方面，上月全區只有大圍“盛薈”、青山公路“星堤”及屯門“海譽”的加推單位應市，登記量值當不及三月份，全月一手登記量值只有489宗及75.91億元，分別減少42%及37%。至於港島區，灣仔“尚匯”登場而且銷情理想，致令上月登記量值分別輕微下跌2%及6%，至151宗及38.29億元。
料本月登記金額回升300億
按樓盤分類，大圍“盛薈”表現最突出，全月共錄342宗登記，佔整體696宗登記中的58%，上環“尚賢居”及牛池灣“峻弦”，分別以79宗及44宗登記，分列亞季。
周滿傑指出，隨著發展商在上月加快推盤步伐，月內先後有元朗“尚豪庭”、洪水橋“尚城”及西灣河“港島.東18”先後登場，而且錄得理想銷售成績；此外，昨開售的黃大仙“現崇山”，部分成交可望在今月前成功註冊，相信5月份一手住宅登記量值可望高見1,700宗及300億元水平。 |
