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| 業界相信全年一手註冊有望升至逾萬宗水平。圖為信置九龍塘逸瓏售樓處參觀情況。（香港文匯報） |
中評社香港10月24日電／股市連月波動、銀行加按息，加上市場憂慮施政報告有打壓樓市措施，令今年來樓市成交慘淡。土地註冊處數據顯示，截至本月20日，今年一、二手住宅累計註冊宗數較去年同期劇跌31.5%，金額跌13.2%。其中一手住宅註冊7,994宗，同比跌25.4%。有業界指，房策自施政報告後明朗化，預料發展商於第4季加快推盤，令全年一手註冊有望升至逾萬宗水平，挽回部分失地。
香港文匯報報道，香港置業高級執行董事伍創業表示，由於本年度有多個外圍因素影響樓市，如近期的環球股市波動及早前美國的降級風波，加上政府多次推出措施，包括增加土地供應及收緊按揭貸款等，令本年物業交投有所回軟。據土地註冊處最新資料顯示，今年截至10月20日為止，本港暫錄75,362宗一、二手住宅註冊，相比去年同期下跌31.5%，註冊金額下跌13.2%。可見本年度住宅交投回落情況。
一手表現略勝二手
不過，若以一、二手住宅註冊劃分，一手住宅註冊表現較二手市場為佳，本年至今暫錄7,994宗一手住宅註冊，雖然相比去年同期的10,712宗下跌約兩成半，惟跌幅較大市為低；而其註冊金額更逆市錄升幅，暫錄約954億元，相比去年同期的941.7億元微升1.3%。二手註冊67,368宗，同比32.1%，金額跌17.3%。
港置資料研究部指出，本年至今之一手註冊金額表現較佳，主要因為今年暫錄得較多500萬元以上之一手註冊。事實上，以金額劃分本年至今之新盤註冊，逾500萬元註冊暫錄5,997宗，較去年同期的5,877宗微升2%，而其註冊金額則升13%。
伍創業續稱，施政報告自月中出台，惟市場預期措施對樓市短期內影響不大，預料多個發展商有機會於第4季加快推盤步伐，季內一手註冊可望回升，而全年一手註冊將有機會上升至逾萬宗，屆時將達成連續三年維持逾萬宗水平。
此外，利嘉閣資料顯示，10月首20天二手住宅註冊數字(反映9月情況)僅錄2,865宗，還比再跌2%。利嘉閣地產研究部主管周滿傑估計，今月二手住宅註冊宗數將按月再減逾10%至4,200宗，創09年三月以來近32個月新低。
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