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中評社北京10月27日電／美國加征關稅措施正推高自身房屋建造成本和銷售價格。而隨著房貸利率步步走高，購房者對價格的承受能力進一步遭到削弱，住宅銷量持續下行，美國房地產市場在這個冬天感到“濃濃寒意”。
美國全國住宅建築商協會稅收與貿易政策研究室主任大衛·洛根表示，自9月底以來，全國各地建築商開始收到供應商的提價通知。
“市場對加稅迅速作出了反應。供應商給我的建築材料報價提高了10％－15％，從各種面板到瓷磚，無所不包，無一幸免。”位於達拉斯的經典城市住宅建築公司負責人邁克爾·特納在接受記者采訪時說。
特納公司建造的住宅平均成本為75萬至100萬美元一套。他表示，在此價格基礎上提高10％，這讓他的顧客普遍感到為難，市場觀望情緒漸濃。
事實上，自去年以來，美國在多個領域加征關稅的措施已造成美國房屋建造成本一路攀升。比如，據美國全國住宅建築商協會統計，自去年11月美國對加拿大進口軟木征收20％的關稅以來，該措施推高了木材成本，導致美國單戶住宅成本約增加9000美元。對進口鋼鋁產品加征的全球性關稅讓美國住宅建造成本高企的問題進一步惡化。
隨著美國退出量化寬鬆貨幣政策，美聯儲處於加息通道中，房貸利率逐漸上升。房地美公司發布的最新統計數據顯示，美國30年固定房貸利率上周均值高達4．86％，而去年同期僅為3．8％左右。
住宅建造成本和銷售價格的上漲，房貸成本的提高，讓美國的住宅變得越來越“高冷”。美國全國住宅建築商協會和富國銀行近期發布的住房機會指數顯示，美國今年第二季度的住房支付能力下降至10年最低水平。
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