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| 樓市價格在政府嚴厲的調控政策下，終於開始低頭了。 |
中評社香港2月2日電／美國福布斯網日1月31日載文《中國房市難逃“硬著陸”》 ，摘要如下：
數據很不樂觀：中國的房地產泡沫即將出現一次大破裂，並將對中國經濟產生廣泛的影響。
中國政府於2012年初宣布，2011年中國經濟增長率略有下降，但仍然保持了令人驚艶的9.2%的高速增長，全球股市對此反映積極。投資者們也仍然看好中國的未來。他們似乎相信了官方的說詞——也就是中國巨大的房價泡沫正在漸漸地、平穩地縮小，因此對於中國這個全球經濟引擎來說，房地產泡沫破裂的風險可謂微乎其微。
但是數據卻告訴了我們一個不同的故事。國民的買房熱情使得房價上漲得太高太快了，日本上世紀90年代那樣的房地產崩盤在中國上演幾乎已經是板上釘釘的事實。經過官方誇大的經濟增長率屆時可能會遭受重大打擊，中國的經濟增長率可能會一路下跌到不堪想象的5%以下。
在本文的分析中，我會大量引用我在芝加哥大學（University of Chicago）布斯商學院（Booth School of Business）的教授——也是我的良師益友——羅伯特.艾利伯的研究。艾利伯現居住在新罕布什爾州，退休後，他為朋友和客戶撰寫著一份非常出色的時事通訊。他早於大多數專家發現了不計後果的信貸擴張、巨額的貿易赤字和資產泡沫等問題可能造成的惡果，今天，這些問題確實已經籠罩在歐美經濟的頭上。
正如艾利伯所說：“在中國，房地產對經濟增長的貢獻遠遠超過人們公認的水平，而且這完全是不可持續發展的。”
艾利伯有一個學生住在北京，他的遭遇最早讓艾利伯意識到中國的房地產泡沫存在破裂的風險。這名學生對艾利伯說，他剛剛搬到了一座公寓樓，這幢樓裡有幾百套房間，但整棟樓只有他一個住戶。其它的房子都被炒房者買走了。 |
