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| 據金融機構預測﹐明年將是次按貸款人還款高峰期﹐如果政府不及時推出措施解決問題﹐將引爆更大范圍的金融危機。 |
中評社香港12月7日電／美國總統布什今天在白宮正式宣布了美國政府與金融機構擬定的一項次級房貸解困計劃﹐據預料將使得一百多萬戶貸款購房者在未來兩年房屋免遭法院拍賣而喪失贖回權。
這項由美國布什政府與主要金融機構訂立的次級房貸解困計劃﹐內容包括再融資﹑凍結利率或次級房貸貸款人的還貸規格。其中核心部分為向貸款購房者提供為期五年的抵押利率凍結。由于美國聯邦近來大規模浮動利率﹐專家估計美國的住房貸款利率在未來兩年中將大幅上升﹐這將無疑給深陷次按風暴的美國貸款人雪上加霜。布什說﹐這項計劃將使得備感焦慮的投資者和房屋所有人重新獲得信心。
據了解﹐包括美國財政部在內的監管機構以及包括花旗集團﹑富國銀行﹑華盛頓互惠公司和次級抵押貸款公司鄉村金融集團組成的企業聯盟已經就此計劃達成協議。這項民間企業的協議將協助面臨還款困境的屋主再度申請浮動利率貸款﹐避免償還更高額的欠款﹐他們同意凍結目前利率“一段時間”。
布什今天在白宮說﹐其實﹐並沒有一種完美的方案可供解決當今次按危機。但是﹐上百萬的房主卻可以享受到政府這項計劃的幫助﹐可以從容應對嚴峻的挑戰。布什透露﹐他所說的這“一部分”人是一百二十萬﹐但只有少部分享受到利息凍結的幫助﹐其他多數則要求通過接受聯邦房屋管理局的貸款擔保向原貸款機構重新貸款實現。布什還強調﹐這項計劃基于資源的原則﹐任何人希望得到援助﹐必須自願申請。
據金融機構預測﹐明年將是次按貸款人還款高峰期﹐如果政府不及時推出措施解決問題﹐將引爆更大范圍的金融危機。鑒于有輿論一直指責布什政府在幫助次按危機中受困的數百萬房主動作遲緩﹐布什解釋道﹐他的政府在這個問題上小心翼翼﹐低調而且多做少說﹐就是不希望給人留下強力干預市場經濟的自由准則的印象。據稱這項由美國政府財政部與主要金融機構及投資者擬定的次級房貸解困計劃﹐沒有花政府財政一分錢。布什說﹐對那些知道自己永遠無力真正支付和不計後果大量購進房屋的不動產投機者﹐政府不應該進行保護﹐而一部分負責任的房主則可以在政府的這項計劃中受益﹐以免房屋所有權遭到依法拍賣而喪失贖回權。
美國次級房貸主要提供給信用紀錄不良的購房人申請貸款﹐這項貸款歷來有較高風險。曾有美國官員稱﹐如果貸款買房者的房屋遭到依法拍賣﹐那麼與此相關的所有的人都是輸家。買房者﹑貸款銀行﹑社區﹑建房投資人等等全部都會輸﹐而美國和世界經濟環境則更會深受其害。美國次按危機爆發以來﹐美國政界和智庫人士不斷獻計獻策﹐試圖阻止這種經濟危機的步伐。美國財政部和中央銀行更是動用強大的融資手段﹐支持受困于次級房貸的商業銀行。
深陷次貸危機的布什政府正在尋求各種途徑走出困境﹐促成這一企業聯盟被視為一劑“良藥”﹐而美國財長保爾森以及住房及城市發展部部長亞爾方索‧杰克遜正是這一企業聯盟的積極促成者。 |
