|
| 半山新盤天匯受內地買家追捧。文匯報圖片 |
中評社北京10月15日電／內地資金湧入，支持香港豪宅物業頻頻創出天價成交。恒基旗下半山干德道39號天匯68樓複式A及B單位，其中A單位面積6,158平方呎，成交價4.39億元，呎價7.128萬元，按實用率81%計，呎價更達8.8萬元（折合每平方米約95萬港元），超過倫敦海德公園1號頂層呎價6,000英鎊(約7.41萬港元)的全球分層最貴紀錄。
內地客呎價7.12萬購複式
文匯報報道，恒基兆業地產營業部總經理林達民昨日於記者會上透露，該以天價呎價成交的單位，買家為有內地資金背景人士，估計購入單位作自用；至於同層的B室單位，面積6,144平方呎，亦以3.97億元售出，呎價64,615元，買家以本地註冊公司名義購入。
林達民指出，天匯現時88樓頂層連天台單位已經接到買家洽購，每呎出價近10萬元，因此相信呎價絕對有機會再創新高。項目只會推出66個單位中的40%，餘下60%保留作收租用途。
他又表示，天匯現落實售出24至25個單位，平均呎價4萬元，套現逾30億元，其中一名買家大手掃入3個單位，涉及金額4億至5億元。而買家比例中，有20%為內地買家。
售出逾24伙內地客佔兩成
對於現時樓市，他認為，現時樓市與九七年不同，當時供樓負擔達九成，現在只及三成水平，現時按揭利率處於低水位。本港豪宅物業成為內地買家首選，令豪宅需求大增，而傳統豪宅供應量亦越來越少，“有錢買貴D，平的亦有許多選擇”，相信現時樓市仍在健康水平，豪宅樓價有望再上升。
另外，他稱，恒基在勾地政策及定價賣地上，並無特別取向，認為均有好處，但認為勾地政策可按市場需求來提供土地。 |
