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| 長實趙國雄認為樓價升得太急，呼籲買家量力而為 |
中評社香港2月9日電／樓市氣勢如虹，多個新盤銷情價量兼備，正當一眾買家沉醉追貨之際，本港龍頭地產商長實卻當頭棒喝，突然轉軚唱淡樓市。長實執行董事趙國雄警告，指本港樓價升得太快，呼籲買家小心樓市過熱，並勸籲投資者不要沉迷追貨；雖然長實開腔唱淡，但一眾發展商包括新世界、新地及會德豐地產等繼續唱好，甚至預測今年樓價有力再升。
大公報報道，趙國雄接受《彭博信息》訪問時表示，本港樓價自去年6月至今年1月，累積升幅達40%，因為上升速度太急，買家無可能預期今年樓價可以再升40%。他又呼籲，樓價升幅已有點不尋常，樓價升至某一點或會出現調整，而且低息環境不會一直持續，所以買家作出置業決定前，應該量力而為。不過，他亦認為香港政府已經採取適當措施，增加土地供應，以防止樓價飆升。
趙國雄籲買家小心
雖然長實“力排眾議”，但其他發展商仍貫徹看好後市。新世界發展執行董事梁志堅說，現時樓市未見泡沫，尤其中小型住宅價格仍然合理，估計今年仍有10%上升空間，被問到長實的樓市泡沫言論時，梁志堅只回應一句：“佢話晒事呀！”
新地代理執行董事雷霆則表示，長實見解較為獨特。他認為，樓市泡沫的兩大特徵是（一）摸貨活躍及（二）按揭成數高，但現在兩項數字仍然偏低，所以看不見有泡沫存在，而在低利率之下，他相信今年買樓收租的情況將會持續，旗下香港島南灣及元朗YOHO MIDTOWN計劃農曆新年後開賣，相信屆時樓市將會百花齊放，估計今年中小型住宅及豪宅價格最少再升10%。
今年樓價料升一成
英皇國際執行董事張炳強認為，本港住宅供應量緊絀，在強勁的購買力下，他相信本港樓價仍然有力向上，惟去年樓價升幅太高，所以今年升幅難免放緩，估計中小型住宅價格上升10至15%，南區的豪宅洋房“奇貨可居”，升幅可達30%。
會德豐地產常務董事黃光耀說，雖然近期股市波動，但樓市表現相對穩定，綜觀上周新盤銷情仍具承接，而且以用家主導，反映樓市仍有支持，未見泡沫存在。他又認為，樓市氣氛好，新盤開價必然進取，何況現時二手造價合理，所以新盤開價亦較進取，鑑於市場普遍對今年樓市走勢看好，所以他相信發展商仍會以“先求價，再求量”的策略推盤，估計今年樓價仍有10%升幅。
低息環境有利樓市
除了發展商外，外資行對今年樓市亦普遍看好。第一太平戴維斯投資及銷售部主管（港澳區）兼資深董事袁志光早前接受訪問時說，內地投資移民來港置業已成趨勢，所以本港豪宅需求將會持續，估計今年價格升幅約10%。
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