中評社北京3月6日電／總理溫家寶5日在作政府工作報告中指出，要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足民眾的基本住房需求。
溫家寶所提出的遏制房價上漲的手段包括四個方面：
——繼續大規模實施保障性安居工程。中央財政擬安排保障性住房專項補助資金632億元人民幣，比上年增加81億元。建設保障性住房300萬套，各類棚戶區改造住房280萬套。擴大農村危房改造試點範圍。各級政府切實負起責任，嚴格執行年度建設計劃，確保土地、資金和優惠政策落實到位。
——繼續支持居民自住性住房消費。增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應，加快普通商品房項目審批和建設進度。規範發展二手（出售、出租）房市場，倡導住房租賃消費。盤活住房租賃市場。
——抑制投機性購房。加大差別化信貸、稅收政策執行力度。完善商品房預售制度。
——大力整頓和規範房地產市場秩序。完善土地收入管理使用辦法，抑制土地價格過快上漲。加大對圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的查處力度。
值得注意的是，在房地產議題上，溫家寶的政府工作報告去年強調的是“積極”與“穩定”，今年則更強調“遏制”和“保障”。而房地產議題在政府工作報告中的位置也發生了改變，從去年的投資類議題劃入到了今年的民生類議題。
地產界委員集體失語 繞開房價敏感話題
《中國證券報》3月4日報道 “今年我沒有提案。”3月2日，北京國際飯店大堂，全國政協委員、來自深圳地產界的陳華行色匆匆。儘管眾多記者圍堵上去，陳華還是守口如瓶。
“我的提案還沒弄好。”全國政協委員、上海實業集團董事長蔡來興也拒絕了多位記者的提問，默默不語。
來自地產界的全國政協委員、粵海控股董事長李文岳面對記者同樣保持沉默。
當高房價成為今年兩會熱門話題時，地產界委員們卻在小心地“諱談”，全然沒有去年兩會時疾呼救市的慷慨激昂。去年兩會期間，恒大地產主席許家印提出“三控”降房價：政府讓利，控制地價；國家減免一些稅費；企業讓利一部分。榮豐控股董事長王征更是語出驚人：房價下降是大勢所趨，房地產市場的成熟表現應該是從暴利走向薄利。他的直言不諱令很多人頗為感慨。
然而今年兩會，王征絕口不談房市。不論是提案，還是接受採訪，他都繞開了房價這個敏感話題。同樣謹慎的還有政協委員、保利集團董事長賀平。
與地產商的集體失語形成鮮明對比的是，來自其他行業的政協委員在集體熱議高房價。
來自醫療界的政協委員馮世良出人意料地帶來了關於抑制高房價的提案。“高房價問題已成這次兩會代表委員熱議的焦點了，千萬老百姓也在翹首以待最新的調控政策。”談到提案，馮世良難掩激動之情：“高房價降低了居民的幸福感。我呼籲地方政府改變觀念，切實把高房價遏制住。”
一聽到“調控房價”，眾多記者頓時蜂擁而至。“您這次提出了什麼樓市調控對策？”“怎樣將GDP從倚重房地產轉移至高科技產業？”“怎麼解決高地價問題？”記者的發問一浪高過一浪。
儘管並非財經界人士，馮世良委員談到調控對策時卻毫不含糊：“土地出讓金全部收歸國有，全國統一規劃土地出讓，讓地方政府賣地無利可圖。”馮世良委員表示，市級、縣級甚至鄉政府皆為地狂的景象讓他十分擔憂，化解地方政府賣地收益，才是抑制高地價高房價的根本之策。
圍堵上來的記者越來越多，關於房地產的發問層出不窮。馮世良委員的額頭不斷有汗珠滴落下來。
馮世良委員剛離開，政協委員、著名傳染病專家邵一鳴開始侃侃而談調控房價的提案。“控制高房價必須加大保障性住房建設力度，房地產問題不能單純依靠市場手段來解決。”邵一鳴說，除了全民健康和艾滋病防治問題，房地產是他關注的重點問題。
房地產成了各界委員一個繞不開的話題。“您關心北京的房價麼？”著名歌唱家、政協委員關牧村剛露面，就有記者拋出房價問題。“我當然關心啦，現在房價太高了。”關牧村說。
政協委員、京劇泰鬥梅葆玖老先生也向記者表示，他同樣關心房地產問題，而今北京的房價確實高，相信會有下降的時候。
從已經公布的政協提案目錄來看，房地產和低碳經濟、區域發展等成為今年最熱的詞匯，已經公布的30件城鄉建設類提案中有5件的主題詞與房地產相關。 |
