中評社香港3月5日電／香港差餉物業估價署最新公布，豪宅空置率狂升至10.5%的6年新高，有聲音指此乃過去一年豪宅瘋狂炒賣的後遺症，發展商認為豪宅空置率急升主要乃去年多個豪宅盤同時入夥或落成，造成空置上升的錯覺，但中小型住宅空置大減，反映市場有需求，利好樓價及新盤造好。
《大公報》報道，對於差餉物業估價署最新公布的豪宅物業空置率，高達10.5%，是2004年以來最高水平，新鴻基地產代理執行董事雷霆回應稱，近期較多豪宅新盤落成，大部分單位未入夥或未完成出租，因而推高空置率的數據。他認為目前整體豪宅市場仍然處於健康水平。他說，近期豪宅買家的心態有變，買家大多視物業為財富儲存，也是造成空置率增加的原因。
恒地營業部總經理林達民表示，中小型樓宇空置率創10年新低，反映需求強勁，倘若空置率持續下跌，一手樓盤將全面受惠，有利樓價平穩上升。至於大碼單位空置率急升，並不反映豪宅存在炒風，不排除主要原因屬海嘯後遺症，不少外資及外籍員工撤走，推升豪宅的空置率。
會德豐地產常務董事黃光耀說，1000呎以上豪宅空置率雖急升，但升幅及空置率並非屬不可接受水平，況且過去一年有多個豪宅盤開賣，碰巧同時間落成入夥遂產生空置率急升的錯覺，加上去年受海嘯影響，外資收緊外籍雇員住屋津貼，以及不少投資移民客寧願將單位丟空也不放租，也是推升豪宅空置的原因，絕不能因而推斷豪宅出現炒風。對於中小型住宅空置大減，他認為反映需求大於供應，倘情況持續，將成支持樓價上升動力。 |
