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| 中央政府慎而行之，密集調研市場各方對於現有政策的承受能力，防止經濟誤傷。 |
中評社北京7月10日電／上海證券報記者獲悉，6月底，中央高層委托有關機構赴北京、上海、廣州、深圳進行樓市調研，並且徵求民間研究機構意見，以此更真實地了解目前政策對房地產市場帶來的影響，防止樓市調控對經濟造成誤傷，為制定下一階段樓市調控政策做準備。
深圳地區唯一被徵求意見的民間機構對中央調控提出的建議是盡快取消“雙限雙認”。
地量未見地價
4月中旬，國務院出台“新國十條”拉開了樓市調控的大幕，隨即多個部委接連出台政策響應中央政策，調控速度和力度前所未有。
新政出台後一個月，北京、上海、深圳各地的成交量都遭到“腰斬”，而這種低迷的成交量還在延續。
然而，去年賺得盆滿鉢滿的開發商卻並不著急降價，地量之下並未見地價。以深圳市場為例，深圳市新政出台後的4、5、6三個月的一手房均價為 19401元／平方米，相比3月份20435元／平方米的均價僅下降5%。而去年6月，深圳市一手房均價僅14908元／平方米。
經濟形勢再度複雜
隨著國內外經濟再度出現複雜形勢，這讓房地產調控有了更多的考量。
國務院總理溫家寶日前表示，國際金融危機影響的嚴重性和經濟復甦的曲折性都超過了預期，宏觀調控面臨的“兩難”問題增多。
數據顯示，我國6月份PMI指數為52.4，環比回落1.8個百分點，連續兩個月下滑。此外，規模以上工業企業增加值、央企利潤及各主要行業的產銷量，自4月以來增速均出現下降。
“中國的房地產業帶動著相關56個上下遊行業，房地產持續2個多月保持非常低的成交量，這對於國內經濟的影響很大。”深圳一開發商向記者表示，各地土地交易不活躍，也使地方債務問題凸顯，金融機構的風險迅速增加。
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