中評社北京10月22日電／房地產市場的二輪調控與央行加息的叠加效應，不僅使得買房人陷入觀望，賣房的也坐不住了。記者昨天在南京樓市調查中發現，在不斷唱空的政策輪番來襲後，許多投資客開始拋售手中積壓的房源，江北一樓盤被拋出16套以求盡快出手，江寧一套二手房在一周之內降了20萬才最終成交，而有的開發商則推出“補貼2%購房契稅”的促銷手段。
拋售：投資客一次掛出16套二手房
揚子晚報報道，“前兩天有人在我們這裡一次掛了16套房源，要求盡快幫他售出”，友邦置業在浦口的一家中介門店置業顧問小江說，“這是我今年見到的個人一次性出售房源中最大的一單。”
據了解，這名投資客一下子掛出的16套房源全部來自江北的明發濱江新城，戶型包括90平方米的兩房和133平方米的三房。其中，90平方米的房型占了多數。按照新的契稅政策，如果買房人購買的是家庭唯一住房，90平方米的房子只需交納1%的契稅，而133平方米的也只需交納1.5%。
“由此可見，這位投資者比較專業，掛出來的房源全部是144平方米以下。”小江說，目前其掛出的價格為每平方米8000元，跟此前的掛牌價沒有多少變化。“如果過陣子賣得不夠好，房主很有可能就會降價了。”據小江介紹，近期投資客大批拋售房源並非個例，他所在門店的其他同事也接到過這樣的“大單”，江寧一炒房客一次性拋售14套房子，也稱得上是大手筆了。
此外，另一家大型中介的工作人員還告訴記者，同樣是在江北的一位客戶，昨天將剛在三月份買入的五套房源同時掛出。據負責銷售這批房源的中介顧問回憶，這位客戶在四月新政出台後，本想壓一壓，等到調控效應退去後再出手。可沒想到樓市剛剛回暖，二輪調控就緊隨而來，前兩日又碰上加息，這讓他再也不願等下去了。
降價：一周內一套二手房降了20萬
除了投資客扛不住要拋售，很多購房者也在跟二手房房主的談判中占據了“主動權”。
“前一段時間，我跟他們講價，他們態度都很強硬，全是一口價。可最近，我感覺談價的餘地越來越大了。”在一家律師事務所工作的李小姐說，她剛畢業不久，正在尋覓合適的二手房，前一陣在複成裡看中了一套90平方米的房子，戶型和裝修樣式都很滿意，但房主張口150萬，不還價。囊中羞澀的她只好作罷。前兩日，她從中介公司打聽到，那套房子的房主主動將價格降到了143萬，而且稅費全包，這在以前想都不敢想啊。“現在我也不著急了，感覺二手房市場開始向買方傾斜了。”
記者還了解到，江寧這兩天也有一套二手房，在一周之內降了20萬才最終出手，賣房人的急迫心態可見一斑。對於一連串拋售和降價的現象，一位二手房市場的資深從業者分析道，新政本來就使一些投資者坐立不安，加上央行又上調了利率，大家都覺得房價會降了，也讓很多投資者徹底斷絕了等待回暖時機的想法。
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