中評社香港1月6日電／香港特首參選人梁振英昨日推出他的土地政策政綱諮詢稿，建議推出“港人港地”政策，選取符合中產住屋需要的土地，在賣地條款中規定，只可出售予港人，日後業主亦只能轉售予香港居民。他又批評政府在○三年起以勾地政策取代定期賣地，造成樓價高企，但他沒承諾定期賣地。
星島日報報道，梁振英建議試行“港人港地”政策，他解釋建議是要確保香港人購買住宅樓時，不會受過多境外人士的需求影響。在他的構思下，市民不能透過公司名義購買“港人港地”單位，而只限港人購買條款將寫在俗稱“大契”的地契，除非業主與政府磋商更改土地用途，否則業主日後只能轉售予港人。
他指“港人港地”土地將會以市價出售。梁振英坦言“不知道”地產商的反應，但認為建議值得做就應拿出來試試。他又稱香港現時的房屋市場不是完全的自由市場，即使推出“港人港地”措施也不會過分干預市場，政府已有推出“限尺樓”措施，“如果自由市場就由得地產商點做都得”。
“港人港地”政策針對中產，但被問到對中產定義時，梁回應“我估住山頂的不是吧”，還說日後做詳細研究。
香港樓價高企，梁振英歸咎於政府自○三年起，以勾地政策取代定期賣地，把土地供應的主動權，交予發展商，造成供應減少，供不應求。他認為政府應建立土地儲備，透過勾地、招標和拍賣三管齊下確保土地供應靈活。被問到他會否“定期賣地”時，梁振英只表示“不排除定期賣地”。他其後被問到是否怕得罪地產商時，他強調為整體社會服務，要照顧社會整體利益，不是怕得罪任何一方，當然亦要看市場情況而定。
梁振英又建議成立跨部門專責小組，推動新界東北部三個新發展區包括古洞北、坪輋／粉嶺及打鼓嶺，積極規劃邊境禁區；設立由司長領導的策略小組，專責定出土地長、中、短期供應的時間表等。
經濟學者關焯照指，梁振英提出的“港人港地”方案，與新加坡只准國人買組屋的概念相若，政策能否收效亦要視乎單位推出市場時的整體經濟環境及供求情況。他認為梁振英應釐清細節，否則有關措施未必見效。
另外，梁振英前日公開批評由前政務司司長唐英年領導的人口政策督導委員會“目標不清、進展不明”，工聯會會長鄭耀棠希望特首參選人不要以“攻擊”對手作為武器。梁振英稱自己“沒有攻擊任何人，只是將想法與政府由哪個委員會負責哪些工作提出來說。”梁並指自己沒有提過“公務員”三個字， “他既然可以負責一個督導委員會，就應該負責，不應該推落公務員身上。 |
