中評社北京2月9日電／日前，有研究機構發布的最新報告顯示，截至1月底，北京、上海、深圳、廣州四個一線城市新建商品住宅庫存總量高達3006萬平方米，比去年同期增長約42%。同時，廣州市國土房管局官方網站也顯示，截至昨天（2月8日），全市（包括十區二市）可售貨量達到6.2萬套、可售總面積792.40萬平方米，幾乎相當於去年廣州十區二市商品住宅簽約成交總量。因此參照廣州去年全年一手房的成交量，存貨就足夠消化一年。
一線城市存銷比上半年還將增加
新快報報道，上海易居房地產研究院日前發布的最新報告顯示，新建商品住宅存銷比再創新高，連續3個月處於“過大”區間，房價下行壓力進一步增大。預計今年上半年庫存壓力將進一步增大，房地產業還將深度調整。
從各城市存銷比走勢看，北京市的新建商品住宅存銷比處於高位盤整狀態；上海市存銷比絕對值最大，但漲幅逐漸放緩；深圳和廣州兩市的存銷比仍保持快速上漲的勢頭。
報告認為，目前商品房市場處於明顯的供大於求狀況，今年上半年多數城市住宅存銷比仍將有所高企。受房價下降預期進一步增強的影響，上半年購房者熱情將進一步減退，同時，開發商資金鏈逐步趨緊的壓力也將使其加大推盤、促銷力度。
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