中評社北京8月21日電／中國經濟網報道，國土資源部官方網站披露了湖南、湖北新版房產稅的徵收細則正在制定中，新版本中已購存量二套房也將被徵稅，不過稅率不會太高。而湖南省地稅局稱目前還沒有對存量房征房產稅一事有具體的安排部署。統計局數據顯示，7月份70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。超過7成的城市環比價格開始悄悄上漲。有消息稱，下半年房產稅試點範圍將適當擴大。國務院督察組官員稱房地產調控不出新政，房產稅或成下半年樓市調控重點。
湖南湖北房產稅方案正在制定！ 已購二套房也徵稅？
有關擴大房產稅試點的消息近來一直流傳得甚囂塵上，牽動著購房者和開發商等各方的神經。昨日，有關房產稅擴大的傳聞終於有了權威消息。國土資源部官方網站發布了一則信息，披露了湖南、湖北新版房產稅的徵收細則正在制定中，新版本中已購存量二套房也將被徵稅，不過稅率不會太高。
國土資源部網站發布的這一則消息稱，據國家稅務總局相關人士透露，湖南、湖北兩個最新試點區域的房產稅改革徵收細則正在制定中，房產稅擴容範圍包括個人已購的第二套存量房，徵收的稅率不會太高。據悉，此次視點與上海、重慶不同的是，計稅依據由原來的房產原值改為市場評估價。
記者了解到，就在上周，媒體報道稱，全國30多個省（自治區、直轄市）和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房產稅稅基評估集訓，為開展非經營性消費房產的存量部分恢復徵稅的試點，提供技術儲備。
湖南省地稅局：存量房征房產稅尚無具體安排
湖南省地稅局相關工作人員告訴記者，現在正在加強關於二手房交易評估價的監管工作，但關於房產稅的相關工作尚未完全展開。
但記者發現，這裡提到的房產稅試點改革，更偏重稅收征管機制的理順，並非完全意義上的作為房地產調控工具的房產稅試點擴大。此次湖北、湖南的改革試點活動，是之前物業稅“空轉”的落地。可見，湖北、湖南開展的試點側重於將房產稅的計稅依據，由房產原值或租金改為評估市場價，並將房產稅與城鎮土地使用稅合併。
按照2012年度的工作計劃，住建部在6月底前已基本完成了40個重點城市個人住房信息系統聯網工作。到2013年，將形成覆蓋全國的城鎮個人住房信息系統。
這意味著，短期內房產稅鋪開還缺乏基礎。常清介紹，房產稅如果真要取得替代行政調控的效果，需要很複雜的前期準備，信息聯網只是重要一環，另外還要完成稅率圈定、稅收征管和房產估價，今年如果能公布第二批試點城市和省份，以及確定採取上海模式或重慶模式，就算進度很快了。
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