中評社北京1月9日電／政府調控政策如何繼續，以及2012年年末房地產市場翹尾現象所造成的老百姓擔憂情緒，都為2013年房價上漲留下更多關注。
據中國之聲《央廣新聞》報道，中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌預計，2013年房價還會延續緩慢上升的態勢。至於會不會出現“暴漲暴跌”，他認為如果中央放鬆調控，像北京、上海等大城市庫存消耗得會很快，需求旺盛的二線城市去庫存化相對需求一上來，土地供應不足，房價很有可能出現暴漲。但他覺得分化會非常明顯，將是冰火兩重天。
不過目光放到許多三四線城市，專家們就認為房價上漲的可能性幾乎沒有。因為三四線城市的樓市存量較大，但需求相對不足，消化能力有限。
清華大學中國與世界經濟研究中心日前發布的宏觀經濟預測報告顯示，2012年1月至11月，全國商品房累計銷售面積在年內首次出現正增長，達到2.3%。一二線城市引領了全國房價的漲勢。基於此，顧雲昌就認為，雖然目前還沒有大漲，但政府要及時採取措施，控制房價大漲的可能性。
其實目前的調控政策的確已經是出台了很多，至於還有什麼招數可以控制房價上漲，國家稅務總局原副局長許善達就支招：調控房價不要“一刀切”，保障性住房要繼續限價限購；普通住房控價控購；高檔住宅放價放購。
徵收房產稅被認為是抑制房價上漲的有效辦法，但也有專家表示，房產稅在樓市調控中的作用不大。目前來看，上海、重慶兩地試點的房產稅起到一定作用，但從稅基、稅率來看，對樓市調控的作用十分有限。 |
