中評社北京12月24日電／據華商報報道，11月以來，北京、上海、廣州等多地的二手房成交量明顯增長。對此，有分析認為國家試點推行公開官員個人財產及住宅信息，以致擁有多套房產的部分官員急於脫手名下房產。
據調查，確實出現多地政府機構人員放盤出售的現象。多位知名房產專家表示，官員拋售的房產在二手房市場份額很小，不會導致房價下降。
政府人士急著找中介賣房
江蘇省某理財顧問公司物業部經理楊智（化名）近2個月收到了不少貴賓客戶的多次來電，“他們都是政府人士，奇怪的是，都打電話來說急著要我們找中介把他們手上的房產賣出去。”
姚立群（化名）也收到來自蘇州市多個中介的放盤短信，稱“8套市場難尋單位，戶主統一放盤，政府優質資源”。她從其中一家中介的負責人口中得知，該8套房是當地某鎮國土資源部門一位領導以及其親屬陸續掛牌轉手的房子。
類似的情況還在廣州、中山、佛山等地上演。在珠三角從事民間借貸業務的人士王煌（化名）從今年3月份至今，陸續接到來自中山、佛山各地公務員的“生意”。他們均希望盡快抵押手中的包括土地和房產等資源，尤其是房產，並希望盡快獲得貸款。與此同時，上個月國內多個城市二手房交易呈現小高潮。北京市住建委網簽數據及多個機構的調查數據均顯示，北京11月二手住宅合計簽約14449套，同比增長了94.5%，接近翻倍。上海、廣州等地的二手房市場成交也十分火爆。
或因財產申報被迫轉移資產
近日，多地試點官員財產申報制度，廣東規定，凡瞞報財產，將一律先停職再調查。有分析認為，正因如此，那些擁有多套房產的官員們才趕緊將名下房產脫手出清，引發二手房產市場爆棚。
王煌透露，確實有公務員坦誠表示，擔憂其通過非正常收入途徑獲得的房產會被查。這部分公務員或多或少都有參與實體企業投資或其他投資，今年市場不景氣，資金偏緊，部分官員的確有考慮為轉移資產到海外做準備。
不過，王煌對這類有著“灰色背景”的房產十分警惕。“部分物業關係背景太複雜，一旦在該公務員出事或移民前，過戶等手續並未辦理完畢，合法權屬未能理清，那這筆賬就成了壞賬。”
房價難以真正下降
財經金融評論家餘豐慧表示，官員財產公示制度備受關注，一旦財產公開制度推出，官員們擁有的多套住房將會提前脫手入市，這也將對房價走低起到推波助瀾作用。北京中原市場研究部總監張大偉則認為，財產公示並不會導致大規模拋售。官員拋售房產變現存在更大的風險，所以這種做法並不可取。他同時認為，即使出現拋售，官員房產占市場份額不超過10%。多位業界人士也表示，即使這批“灰色房產”大量流通，但促使高房價形成的原因還有很多，房價難真正下降。 |
