中評社北京4月4日電／廣州市國土房管局4日公佈的統計數據顯示，3月份廣州市區新建商品住宅網簽均價16817元／平方米，同比上漲34.9%。
新華社報道，根據廣州不久前出台的國五條實施細則，2013年的房價控制目標要低於城市人均可支配收入凈增幅。對此，專家表示，居民人均可支配收入減掉CPI的凈值，如果估算為8%左右，房價漲幅至少也要控制在大體同等範圍內才能完成目標。
而統計顯示，今年前三個月，廣州各月房價同比去年同期上漲幅度均超過10%，其中，剛剛公佈的3月份房地產市場數據顯示，新建商品住宅相比去年同期上漲達到34.9%，已經遠遠超出了調控目標的上限。
與價格上漲呼應的是成交量也同比、環比暴漲。3月份廣州新建商品住宅網簽7131宗，同比增加50.7%，環比更增加了60.3%。
對此，廣州市國土房管局負責人在接受記者採訪時坦承，去年下半年以來，廣州市商品住宅量價齊升，“調控形勢嚴峻”。
對於34.9%的大幅上漲，廣州市國土房管局在接受記者採訪時表示，上漲主要是結構性因素，因為市區內高端住宅的集中成交，拉高了成交均價。
但記者採訪發現，造成房價漲幅飆升的因素絕不僅是所謂的“結構性”。在廣州市珠江新城等核心區域，部分高端盤價格上漲明顯。一個去年開盤35000元的商品房項目，4月1日時銷售人員報給記者的“二期價格”已經高達45000元。 |
