中評社香港8月17日電／備受市場關注的前海第三宗地塊拍賣正式完成。最新拍賣結果顯示，華潤置地以109億元出價成功競得該宗地塊，相比出讓起始價67.2億元，溢價率高達62.2%。
據《中國證券報》報道，在當日拍賣會現場，中國證券報記者了解到，此次土地競拍僅有華潤置地、世茂房地產兩家房地產企業參與競拍，此前市場預期的多家香港企業並未參與此次前海土地的報價。最終報價結果顯示，世茂房地產出價90.99億元，華潤置地出價109億元，超出競爭對手報價近10億元，刷新了上一輪競拍產生的71.8億總價地王。
華潤置地相關負責人表示，此宗地塊的報價符合預期，並看好深圳前海未來發展，華潤將會根據競買人條件與前海方面進行進一步溝通。但針對具體融資方案以及金融機構合作等方面，華潤並不願意透露更多細節。前海管理局副局長藺宏表示，前海土地拍出高地價，反映了市場對前海未來的高度預期。根據前海綜合規劃要求，近期出讓的土地集中在桂灣片區單元，主要用于金融街區的規劃，未來將引入國際高端金融組織，以利于前海金融產業的繁榮。
值得市場玩味的是，前海首批三塊土地拍賣均未成功吸引到港資房地產企業入駐，此前被市場熱炒的新世界、新鴻基地產等並未介入此次特別針對香港企業的土地拍賣會。據港資某開發商表示，港資謹慎的原因並不是在於資金問題，而主要出于對前海政策的考慮，擔心內地政策多變的環境，不利于持續的經營開發。而據前海方面分析，一次性出讓土地規模較大、資金投入過多也造成香港企業徘徊在拍賣會之外。據悉，不少香港企業在拍賣會之前仍與前海管理局方面接觸，但最終卻選擇退出。前海管理局相關負責人表示，未來將以更有利雙方的條件引進港資機構。 |
