中評社香港9月6日電／日前，華人首富李嘉誠出售上海、北京物業的消息在業界引起軒然大波，更有傳言稱李嘉誠借此要撤出在內地的投資，轉戰歐洲。為此，李嘉誠部下、長江實業董事郭子威昨日在北京澄清，公司出于穩健的投資考慮，只是不把雞蛋都放在一個籃子裡，“今天賣出去，明天價格合適還可能再買回來。國內外的投資機會同樣都在關注，只是目前到歐洲投資的機會更多。”
長實：不會退出內地樓市
據《北京晨報》報道，繼出售百佳超市後，10天前，有消息稱，李嘉誠旗下公司長江實業（集團）有限公司打算出售其在上海陸家嘴開發的首個寫字樓項目——“東方匯經OFC”，售價60億元人民幣以上。作為長江實業在上海的第一棟甲級辦公樓，李嘉誠在持有6年後出售讓人頗感意外。長江實業承認正在商談出售該物業意向，但同時否認出售北京持有物業的傳聞。北京晨報記者獲悉，目前李嘉誠在北京的持有物業僅有東方廣場一個項目，出租率一直保持在98%以上。
雖然郭子威明確表示公司不會退出內地樓市，但近期火熱的拍地現場卻難見長實的身影。郭子威對此表示，開發建設限價房並不是長實擅長的項目，公司主要還會著眼于高端物業。而對於連續缺席符合長實定位的北京農展館地塊、上海徐家匯中心項目、杭州華家池等地塊拍賣現場，郭子威以上海徐家匯中心項目為例坦言，“這塊地僅地價就已經投入200多億，等到上市怎麼也需要投入400多億，打造成什麼樣的項目才能保證在一定時間內有投資回報率呢？時間一定短不了，風險也不小。”
“目前歐洲的機會更多”
從百佳超市的出售，到上海的撤離，李嘉誠內地撤資的線路圖被逐漸勾勒出來。有觀點認為，李嘉誠轉戰海外資金吃緊才出此下策。郭子威則用銷售數據來回擊這種猜測：“僅北京今年在售的譽天下項目，至今已累計售出800多套，銷售金額累計近70億元。同時計劃上市的長實係在北京最後一個花園大宅——瑞景花苑，預計單價在4萬元至4.5萬元之間，一套面積近400平方米。可見，資金回籠都不是問題。”
相比中國，到底什麼樣的機會才能吸引讓人捉摸不透的李嘉誠？郭子威解釋：“相比之下，投資海外的資金要小于國內，且國內競爭十分激烈，而國外還沒這麼充分。而從未來的投資回報率看，歐洲的機會更多。”郭子威很肯定的一點是，中國GDP增長至少會保持在7%以上，還是有投資價值的地方，因此不會撤出去。 |
