中評社香港10月14日電/樓市被辣招打殘,發展商各出奇謀促銷。繼新地(00016)九龍站天璽率先推出“回稅”優惠,變相劈價約30%後,多個新盤旋即仿效,其中銅鑼灣yoo residence劈完又劈,推出港人買家全數回贈DSD優惠、公司及內地客則享回稅一半;大坑上林也出招,豪派現金津貼優惠,變相減價最多10%。
變相減價約30%
據大公網報道,豪宅被多重辣招夾擊,位於九龍站的天璽率先出招,發展商早前推出首批60夥,為買家提供新地會會員3%折扣、無需承造二按2%折扣,以及提前成交最多9%回贈,3項優惠變相減價14%,發展商更提供“印花稅”70%回贈,令最高優惠佔樓價約30%。
在“回稅”策略下,天璽引來客多過貨,多個新盤乘機“抽水”,其中資本策略旗下yoo residence跟風回贈,港人名義買家可獲全數回贈雙倍印花稅(DSD),最高回贈額為7.5%,公司客及內地客獲回贈買家印花稅(BSD)及DSD總數的50%,同等佔樓價的最高的11.25%。
同屬豪宅的置地香港大坑上林,早前亦推現金津貼優惠,發展商除了延長成交期至2年外,買家可以20萬元購買傢具套餐,或獲發展商發放的330萬元現金津貼,連同現金回贈,最高減樓價10%。此外,華懋深水黥J.F捌亦新增首24個月免按揭付款,可照訂價減3%的優惠。 |