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| 差估署昨公布3月份最新數據，本港私宅樓價指數報291．4，無升跌，連升11個月的走勢斷纜。 |
中評社香港5月9日電／樓價、租金升不停，香港安居歎奈何。金管局2月底出招收緊細價樓按揭，令3月份官方樓價指數按月持平於291.4（見圖），連升11個月後斷纜，但3月私宅租金指數仍按月升0.83%至169.4，連升13個月兼創新高。至4月份，港股大旺，不少市民“套股換樓”，相對貼市的中原CCL樓價指數連升三周，昨報141.46點，按周升0.17%，逼近142.36點的歷史高位，反映市場已經消化金管局新辣招的消息，樓價又再起動。
大單位微升 租金連漲13個月
香港文匯報報道，差估署昨日公布3月份最新數據，私宅樓價指數報291.4，按月無升跌，連升11個月的走勢斷纜。其中A類單位（實用面積在431方呎以下），按月輕微回落0.1個百分點至318.6， 跌幅0.03%，同樣結束了11個月的升勢；B類單位（實用面積由431方呎至752方呎）指數報277.8，無升跌。但值得留意的是，面積753方呎以上的C類、D類、E類單位，卻微升約0.2%至0.3%，有“追落後”的情況。
值得留意的是，3月份官方樓價指數升勢斷纜，但租金指數仍按月升0.83%至169.4，連升13個月兼創新高。其中A類單位報183.1，連升14個月並創新高，按月升1.1%，按年升9.51%；B類單位報169.7，同樣連升14個月並創新高，按月升0.87%，按年升10.19%。C類單位亦創新高至151.4，按月升0.33%，按年升8.22%。
3月份官方樓價指數貌似升勢停步，但縱向比較，樓價按年仍錄得驚人的升幅，令人發覺在港安居不易。細單位價格於去年瘋狂急升，差估署數據顯示，去年3月至今年2月，A類單位樓價指數，由263.7急升至318.7，升幅20.86%，大幅拋離其他類型單位，結果亦逼使金管局在今年2月推出第七輪逆周期管理措施，樓價700萬元以下的物業按揭成數，由七成降至六成。
新辣招奏效 樓價升勢放慢
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，金管局2月推出新措施後，樓價升勢近兩個月明顯放慢，走勢呈橫行。據美聯“樓價走勢圖”顯示，今年1月及2月以實用面積計算的平均呎價，分別按月上升約2.1%及約2.5%；3月份升幅則顯著放慢，僅升約0.2%；4月份升幅進一步放緩至約0.1%，報10，475元。
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