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昆明虛假樓盤騙局揭秘

http://www.CRNTT.com   2010-10-25 13:33:05

這樣的銷售很快造就了一條利益鏈條。像李麗這樣的“居間人”以及眾多房產中介公司很快介入了華西城，每賣出一套房子，都可以得到每平方米50～100元不等的“返利”，甚至在炙手可熱階段，一個購房名額的轉讓費炒到了三四萬元。到案發時，除了數量眾多的散戶外，涉入其中的政府單位更是讓人咋舌。有可靠消息顯示，藥監系統1500套，司法系統2000套，公安系統1500套，法院1500套……參與團購的政府單位不下十幾個。 　　過程也並非一帆風順，永勝村的公告、媒體的警示以及經偵隊的調查雖然都曾有過，但楊慶榮有自己的應對之道。他舍得花錢打廣告，昆明一位知情的媒體人士告訴本刊記者，楊慶榮所出的廣告費“高出當地地產廣告平均水平的20%”。就在今年4月警方去永勝村了解情況後不久，楊慶榮向昆明公安局官渡分局捐贈了價值250萬元的警用電動車。5月份，昆明招商引資洽談會上，“華西模式”又成為媒體報道的亮點，楊慶榮與華西村駐昆明代表代憲明頻頻露臉。顯然，普通購房者並不清楚這些遊戲規則，他們情緒激動地反問：“難道黨報黨台報道的東西還有假嗎？”更沒有注意到，就是那場有政府官員出面的頒獎典禮，也是由君信公司“全程公益倡導”的。 　　更讓大家想不到的是，質疑聲高的時候，楊慶榮就會拿出有昆明市委書記仇和批示的一份文件來。這一招果然有用，可購房者並沒有細細研究這份批示的內容。記者拿到的複印件顯示，仇和的批示內容是“請文榮、雲波、陳勇同志立即會處答覆”，這三人是分管土地與城建的副市長，其中兩位也先後進行了批示，大意都是請相關部門研究辦理，並無明確同意與否的指向性。 　　值得注意的是，這份落款時間為今年1月的請示，正是華西村項目層層上報後不久所為。到今年6月份，昆明市城中村改造辦公室就已批復永勝村不能納入“城中村”改造範圍。但楊慶榮並未放棄，他想最後一搏，讓人不解的是，相關政府部門並沒有及早明示，於是才有了“全程公益倡導”的頒獎典禮。就在頒獎後的第四天，7月31日，華西城專案組成立，故事到了高潮，這個局，終於還是破了。 　　城中村：骨頭還是肥肉 　　案發後，對於頻繁找到村裡的記者和購房者，村支書楊智勇唯一能表達的就是無奈，“本來是想為村民們辦件好事，不了解的還以為我們是幫凶呢”。採訪楊智勇非常偶然，村主任楊柱手機關機，本刊記者兩次去到村裡打聽都未果，後來還是在路上碰到了村支書楊智勇。 　　他告訴我們，楊慶榮並不是第一個找到村裡來談開發的人，早在2008年，就不斷有人通過各種關係找到村裡，希望能夠拿下永勝村作為城中村改造項目。“前面那些實力都不太行，還沒談到實質問題就退出了，楊慶榮算是爽快的，談得很順利。”據楊智勇介紹，他們與楊慶榮簽訂的協議只是一個意向性協議，“他負責投資與審批，村裡只負責配合拆遷，距離落實還遠著呢。”在村裡走訪，華西城是大多數村民在案發後才知道的事兒，說起來也只是搖頭一笑。 　　楊智勇所講的背景是，2007年底，仇和就任昆明市委書記後，主推的工作就是大規模的城中村改造。熟悉這一背景的業內人士向本刊記者介紹，早在2002年左右，雲南省委書記白恩培就曾提出過“昆明二環路以內建築只拆不建”，但是在此後幾年裡，這一政令並沒有得到嚴格貫徹，土地運作混亂無序，大量的城中村逐漸興起。2008年初，昆明大規模城中村改造計劃開始實施，經過多部門調研，一共有336個村子列入了這一計劃，“幾乎囊括了市區和近郊的所有城中村”。值得注意的是，永勝村並不在其列。

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