地產虛火過旺非國家之福

http://www.CRNTT.com   2016-10-03 00:13:05

中評社北京10月3日電／“從今年開始三年內，每年關閉500家房地產公司，3年關掉1500個。”重慶市市長黃奇帆日前在“2016市場監督管理論壇”上透露了這一消息，並表示：重慶共有3100家房地產公司，3100萬人口，平均每萬人一個公司。 　　北京日報發表時評人胡宇齊文章稱，不說不知道，一說嚇一跳。數據再次以直白的方式，向我們展現了當前房地產業的虛火之旺。其實不唯重慶，數據顯示，目前全國大約有13萬多個房地產公司，按13億人口折算，也是平均每萬人、每3000戶居民就有一家房地產公司。“平均”到全國約5萬平方公里的城市建設用地上，每平方公里就會有2個半房地產公司。狼多而肉少，如此稀缺的土地資源，哪裡用得上如此多的房地產企業來開發，又如何養得活這數量龐大的經營者？ 　　答案恐怕少不了一個“炒”字。既然土地總量有限，那便增加轉手次數來擴充交易量。每轉手一次，就意味著土地價格的再次上漲。這些年，經層層倒手而至價格大漲的事兒，我們都沒少聽說。而這層層加價的結果，最終會反映到房價上。高地價與高房價彼此刺激，地產的“虛火”自然也就上來了。近期的這輪樓市瘋狂，很大程度上也是地價催生的結果。 　　文章指出，地產虛火旺盛，非國家之福。地產火熱，實業就會面臨“擠出效應”，所謂資本“脫實向虛”就是這個道理。投資大量流向房地產，銀行、政府更傾向於給房企好政策，而房價高企，勞動者對薪水的要求也在提升，這些都不同程度惡化著實業的生存環境。房子，既是生產資料，也是生活要素，房價高不可攀，社會的所有方面都會被波及。於“房奴”而言，生活成本上升，賺錢壓力增加，滿心滿腦所想盡是“眼前”，哪裡還敢談“詩與遠方”；對於創新者而言，創新成本增大，“賺快錢”成了無奈選擇，“情懷”“夢想”只能可望而不可即。 　　更為嚴重的是，地產虛火還樹立了一種錯誤導向。現下，很多做實業的，精打細算經營好幾年，卻趕不上那些躺著炒房的；不少普通勞動者，省吃儉用辛苦一輩子，買不上單位附近一套房。試問，如果一條路是投資地產坐等賺錢，另一條是進軍實業勞心勞力，你將會做何選？當投機的可能性堅固地存在著，許多正確的價值觀就會被動搖，許多行進中的船舶也可能改變方向，而無法“入場”者的幸福感將大打折扣，無力感也會與日俱增。國家最終要靠實業來支撐、創新來驅動，而非一棟棟賣至天價的高樓；人生是要靠奮鬥來充實生命，而不是躺在“房”裡當投機者。房市上那股病態的浮躁之風，不應該再讓它蔓延了。 　　千百年前，杜甫發出了“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顔”的呼喊。人行天地間，住有所居、住能安居，是再樸素不過的心願。這願望實現得好不好，直接關乎全面小康的成色。