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開發商任志強緣何享受“總理級待遇”？

http://www.CRNTT.com   2010-05-10 09:03:23

5月7日，任志強在大連房協主辦的住宅與房地產高峰論壇上，剛一上台，就被一名聽衆扔鞋抗議。 　　中評社北京5月10日訊／開發商任志強在大連參加活動時遭遇一男子“鞋襲”，事後他自嘲享受了一下溫總理、小布什總統這個級別的待遇。其實，有地方政府罩著，國家政策暗中扶著，GDP漲速腰上系著，開發商可是一直都在享受著“總理級待遇”。 開發商一直在享受“總理級待遇” 　　日前，榮登《福布斯》“全球富媽排行榜”第五位的SOHO中國CEO張欣說：我以前覺得只要我蓋出好房子，創造就業機會，給政府交很多的稅，應該來說，我就是一個好人，而且是一個受尊重的人。就在開了微博之後有一天，我突然發現不是這麼回事！只要我這個名字後面寫著是開發商，那就是一個過街老鼠人人喊打。 　　◎背靠政府，依靠政策　房地產業全國最熱 　　2009年，政府新增了許多扶持房地產業的政策。交易契稅的降低，二手房營業稅的減免，房屋按揭利率的降低等等。國家放鬆購房信貸、鼓勵購房消費的政策扶持，讓房地產商們有了最穩固無憂的大後方，不怕房價不漲，就算跌了也肯定會再漲！ 　　◎開放商獲利僅次於地方政府和央企 　　地價比房價漲得更快，得益最大的還是土地財政。正常來說，土地成本只占30%左右，而我國這一比例達到了65%。值得注意的是，土地市場准入門檻被央企和大型房企抬高，作為國家的支柱型產業，一個房地產行業可以帶動七十幾個行業。 　　◎開發商說漲價的話比總理說降價還靈 　　自2003年以來，政府對住宅市場的宏觀調控政策逐年頻繁，幾乎是“一年一調”，房價也隨之“一年一漲”。特別是2005年開始，很多看似為了穩定房價的政策，最終結果卻是推動了房價上漲。國家一直在靠房子拉動經濟發展，怎麼可能降價？

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